Terrain Sali

Telašćica, terrain à bâtir, 898m2
Casa Bella se distingue dans l’offre par un terrain au cœur du Parc naturel de Telašćica, Parc national des Kornati, Croatie – propriété exclusive en bord de mer avec la possibilité d’une reconversion architecturale pour répondre à diverses exigences commerciales ou résidentielles. Située dans l’une des plus belles et sûres criques naturelles de l’Adriatique, le mouillage préféré des navigateurs. Avec des réglementations strictes interdisant toute nouvelle construction dans cette zone, il s’agit d’une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent une véritable occasion d’investissement unique afin de posséder un morceau de paradis dans le magnifique Parc naturel de Telašćica. La propriété offre un potentiel de reconstruction totale et d’adaptation, que vous recherchiez une villa privée, des appartements, un club de yacht exclusif, un restaurant haut de gamme et un lounge bar, ou peut‑être la propriété idéale pour des vacances, que ce soit pour des réunions d’entreprise, des rassemblements familiaux ou des activités bien‑être. Le quai pour yachts et bateaux se trouve juste devant le bâtiment. En tant qu’opportunité d’investissement, cette propriété avec vue sur la mer dans le Parc naturel de Telašćica possède un potentiel énorme. La demande croissante pour des biens uniques en Croatie signifie que votre investissement augmentera probablement en valeur avec le temps, offrant un excellent retour sur investissement. La reconstruction du bien est possible avec un projet bien planifié (en cas de modification complète du bâtiment). Des modifications et reconversions, dans le respect des gabarits extérieurs existants, sont possibles après obtention de l’autorisation de l’administration du Parc naturel de Telašćica. Voici davantage d’informations sur la zone de construction : Superficie totale du terrain : 898 m2 (selon le nouveau cadastre) Surface du bâtiment : env. 700 m2 (la terrasse peut être surélevée et fermée) Surface brute construite : 472 m2. Prix : 2.200.000. Données techniques : L’énergie électrique était fournie par un groupe électrogène. Le projet du Parc naturel est terminé et d’ici la fin de l’année l’alimentation électrique depuis le site de Sali est prévue. Le poste de transformation sera à quelques centaines de mètres du bâtiment et pourra être raccordé après accord avec la branche locale de HEP. L’eau provient d’une grande citerne située au-dessus du bâtiment, et est acheminée par des camions-citernes si nécessaire. Un dessalinisateur peut être installé et représente l’investissement le plus rentable. Le réseau d’assainissement a été construit, ainsi qu’une fosse de collecte pour la cuisine et les sanitaires sous les terrasses pavées inférieures au rez‑de‑chaussée. Le parking se trouve à 50 mètres du bâtiment. Les projets futurs du Parc comprennent la rénovation de la rive et de nouveaux quais. À proximité de notre domaine se trouve le restaurant d’État Konoba Gospoja, qui fait l’objet d’un appel d’offres public tous les 5 ans. Le bâtiment est légalisé et inscrit au registre foncier comme bâtiment commercial. Un Certificat de date de construction a également été délivré, valable à la place du permis de construire (construit jusqu’en 1968). La proximité de la ville de Zadar et du Parc national des Kornati, ainsi que l’île de Dugi et cette propriété avec son magnifique Telašćica, la rendent encore plus attrayante tant pour les visiteurs que pour les investisseurs potentiels.