Terreno Sali

Telašćica, Terreno edificabile, 898m2
Casa Bella dall'offerta mette in evidenza un terreno nel cuore del Parco Naturale Telašćica, Parco Nazionale delle Kornati, Croazia - proprietà esclusiva sul mare con possibilità di riconversione architettonica per soddisfare diverse esigenze commerciali o residenziali. È situata in una delle più belle e sicure baie naturali dell'Adriatico, il porto di ancoraggio preferito dei navigatori. Con rigide normative che vietano nuove costruzioni in quest'area, questa è un'opportunità esclusiva per chi cerca davvero un investimento unico per possedere un angolo di paradiso nel magnifico Parco Naturale Telašćica. La proprietà offre potenziale per una completa ricostruzione e adattamento, sia che si cerchi una villa privata, appartamenti, un esclusivo yacht club, un ristorante di alto livello e lounge bar, o magari la proprietà ideale per vacanze, per eventi aziendali, riunioni familiari o attività benessere. Il molo per yacht e barche si trova proprio di fronte all'edificio. Come opportunità di investimento, questa proprietà con vista mare nel Parco Naturale Telašćica ha un enorme potenziale. La crescente domanda di proprietà uniche in Croazia significa che il tuo investimento probabilmente aumenterà di valore nel tempo, offrendo un eccellente ritorno sull'investimento. La ricostruzione della proprietà è possibile con un progetto ben pianificato (in caso di completa modifica dell'edificio). Modifiche e riconversioni, rispettando le dimensioni esterne esistenti, sono possibili dopo aver ottenuto il permesso dell'amministrazione del Parco Naturale Telašćica. Di seguito fornirò maggiori informazioni sull'area edificabile: Superficie totale del terreno: 898 m2 (secondo la nuova misurazione catastale) Superficie dell'edificio: cca 700 m2 (la terrazza può essere ampliata e chiusa) Superficie lorda costruita: 472 m2 . Prezzo: 2.200.000. Dati tecnici: L'energia elettrica era fornita da un generatore. No, il progetto del Parco Naturale è completato e entro la fine dell'anno è prevista l'introduzione dell'energia elettrica dal luogo di Sali. La sottostazione sarà a qualche centinaio di metri dall'edificio e potrà essere collegata una volta raggiunto un accordo con la filiale locale di HEP. L'acqua proviene da un grande serbatoio situato sopra l'edificio e, se necessario, viene trasportata con autocisterne. È possibile implementare un desalinatore, che rappresenta l'investimento più redditizio. È stata realizzata la rete fognaria, nonché una fossa di raccolta per cucina e sanitari sotto le terrazze inferiori piastrellate al piano terra. Il parcheggio è a 50 metri dall'edificio. I progetti futuri nel Parco includono il restauro della riva e la creazione di nuovi moli. Accanto alla nostra proprietà si trova il ristorante statale Konoba Gospoja, che partecipa a gare pubbliche ogni 5 anni. L'edificio è stato legalizzato e registrato nei registri immobiliari come edificio commerciale. È stato rilasciato anche il Certificato di data di costruzione, valido al posto del permesso di costruzione (costruito fino al 1968. anno). La vicinanza alla città di Zadar e al Parco Nazionale delle Kornati rende l'isola di Dugi e questa proprietà con la sua splendida Telašćica ancora più attraente sia per i visitatori sia per i potenziali investitori.