Działka Sali

Telašćica, Działka budowlana, 898m2
Casa Bella z oferty wyróżnia działkę w sercu Parku Przyrodniczego Telašćica, Parku Narodowego Kornati, Chorwacja – ekskluzywna nieruchomość przy morzu z możliwością architektonicznej zmiany przeznaczenia, aby odpowiadała różnym wymaganiom biznesowym lub rezydencyjnym. Położona jest w jednej z najpiękniejszych i najbezpieczniejszych naturalnych zatok Adriatyku, ulubionym miejscu cumowania żeglarzy. Z uwagi na surowe przepisy zakazujące nowej zabudowy na tym terenie, jest to ekskluzywna okazja dla tych, którzy szukają naprawdę unikalnej inwestycji, aby posiadać kawałek raju w pięknym Parku Przyrodniczym Telašćica. Nieruchomość oferuje potencjał do pełnej rekonstrukcji i adaptacji, niezależnie od tego, czy poszukujesz prywatnej willi, apartamentów, ekskluzywnego klubu jachtowego, wysokiej klasy restauracji i lounge baru, czy może idealnej nieruchomości wypoczynkowej, zarówno na spotkania korporacyjne, rodzinne, jak i na działania wellness. Przystań dla jachtów i łodzi znajduje się bezpośrednio przed budynkiem. Jako okazja inwestycyjna, ta nieruchomość z widokiem na morze w Parku Przyrodniczym Telašćica ma ogromny potencjał. Rosnące zapotrzebowanie na unikalne nieruchomości w Chorwacji oznacza, że Twoja inwestycja prawdopodobnie zyska na wartości z czasem, zapewniając doskonały zwrot z inwestycji. Rekonstrukcja nieruchomości jest możliwa przy dobrze zaplanowanym projekcie (w przypadku całkowitej zmiany budynku). Zmiany i przekształcenia przy zachowaniu istniejących wymiarów zewnętrznych są możliwe po uzyskaniu zgody zarządu Parku Przyrodniczego Telašćica. Poniżej podam więcej informacji o obszarze budowlanym: Całkowita powierzchnia działki: 898 m2 (według nowego pomiaru katastralnego) Powierzchnia budynku: cca 700 m2 (taras można rozbudować i zamknąć) Powierzchnia brutto: 472 m2 . Cena: 2.200.000. Dane techniczne: Energię elektryczną zapewniał agregat. Obecnie projekt Parku Przyrodniczego jest gotowy i do końca roku planowane jest wprowadzenie energii elektrycznej z miejscowości Sali. Stacja transformatorowa będzie znajdować się kilka set metrów od budynku i będzie można podłączyć się do niej po osiągnięciu porozumienia z lokalnym oddziałem HEP. Woda pochodzi z dużego cysterny znajdującego się nad budynkiem, a w razie potrzeby jest dostarczana cysternami samochodowymi. Odsolacz może zostać zainstalowany i stanowi najbardziej opłacalną inwestycję. Zbudowano kanalizację oraz studnię zbiorczą dla kuchni i sanitariatów pod dolnymi, wybrukowanymi tarasami na parterze. Parking znajduje się 50 metrów od budynku. Przyszłe projekty w Parku obejmują odnowę nabrzeża i nowych przystani. Na terenie naszej posiadłości znajduje się państwowa restauracja Konoba Gospoja, która przechodzi przetarg publiczny co 5 lat. Budynek jest zalegalizowany i wpisany do ksiąg wieczystych jako budynek komercyjny. Wydano również Zaświadczenie o czasie budowy, które obowiązuje zamiast pozwolenia na budowę (wybudowano do 1968. roku). Bliskość miasta Zadar i Parku Narodowego Kornati, a także wyspa Dugi oraz ta posiadłość z piękną Telašćicą czynią ją jeszcze bardziej atrakcyjną zarówno dla odwiedzających, jak i potencjalnych inwestorów.