Grundstück Sali

Telašćica, Baugrundstück, 898m2
Casa Bella hebt aus dem Angebot ein Grundstück im Herzen des Naturparks Telašćica, Nationalpark Kornati, Kroatien hervor – eine exklusive Immobilie am Meer mit der Möglichkeit einer architektonischen Umnutzung, um verschiedenen geschäftlichen oder wohnlichen Anforderungen zu entsprechen. Sie liegt in einer der schönsten und sichersten Naturbuchten an der Adria, dem beliebtesten Ankerplatz für Segler. Aufgrund strenger Vorschriften, die Neubauten in diesem Gebiet verbieten, ist dies eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die eine wirklich einzigartige Investitionsmöglichkeit suchen, ein Stück Paradies im wunderschönen Naturpark Telašćica zu besitzen. Die Immobilie bietet Potenzial für eine vollständige Rekonstruktion und Anpassung, sei es für eine private Villa, Apartments, einen exklusiven Yachtclub, ein erstklassiges Restaurant und eine Lounge‑Bar oder vielleicht eine ideale Urlaubsimmobilie, sei es für Firmenveranstaltungen, Familienzusammenkünfte oder Wellness‑Aktivitäten. Ein Yachthafen und ein Bootssteig befinden sich direkt vor dem Gebäude. Als Investitionsmöglichkeit hat diese Immobilie mit Meerblick im Naturpark Telašćica ein enormes Potenzial. Die steigende Nachfrage nach einzigartigen Immobilien in Kroatien bedeutet, dass Ihre Investition voraussichtlich im Wert steigen wird, was eine ausgezeichnete Rendite Ihrer Investition bietet. Eine Rekonstruktion der Immobilie ist mit einem gut geplanten Projekt möglich (im Falle einer vollständigen Änderung des Gebäudes). Änderungen und Umnutzungen unter Einhaltung der bestehenden äußeren Abmessungen sind nach Erhalt der Genehmigung der Verwaltung des Naturparks Telašćica möglich. Im Folgenden gebe ich Ihnen weitere Informationen zum Baugebiet: Gesamtfläche des Grundstücks: 898 m2 (nach neuer Katastermessung) Objektfläche: ca. 700 m2 (Terrasse kann ausgebaut und geschlossen werden) Bruttogeschossfläche: 472 m2 . Preis: 2.200.000. Technische Daten: Die Stromversorgung wurde durch einen Generator sichergestellt. Nein, das Projekt des Naturparks ist abgeschlossen und bis Ende des Jahres ist die Einführung von Strom aus dem Ort Sali geplant. Der Umspanntransformator wird einige hundert Meter vom Gebäude entfernt sein und kann nach Erreichen einer Vereinbarung mit der örtlichen HEP‑Niederlassung angeschlossen werden. Wasser wird aus einem großen Tank über dem Gebäude gewonnen und bei Bedarf mit Tankwagen nachgeliefert. Eine Entsalzungsanlage kann implementiert werden und stellt die rentabelste Investition dar. Eine Kanalisation wurde gebaut, sowie ein Sammelgraben für Küche und Sanitäranlagen unter den unteren gepflasterten Terrassen im Erdgeschoss. Der Parkplatz ist 50 Meter vom Gebäude entfernt. Zukünftige Projekte im Park umfassen die Sanierung der Uferpromenade und neuer Anlegestellen. Auf unserem Anwesen befindet sich das staatliche Restaurant Konoba Gospoja, das alle 5 Jahre öffentlich ausgeschrieben wird. Das Gebäude ist legalisiert und im Grundbuch als Geschäftsgebäude eingetragen. Es wurde auch ein Bauzeitzeugnis ausgestellt, das anstelle der Baugenehmigung gilt (gebaut bis 1968. Jahr). Die Nähe zur Stadt Zadar und zum Nationalpark Kornati macht die Insel Dugi sowie dieses Anwesen mit seiner wunderschönen Telašćica noch attraktiver für Besucher und potenzielle Investoren.