Parcela Marina

Vinišće/Ekskluzivna parcela 1.000 m² z gradbenim dovoljenjem
Na prodaj je izjemno atraktivna gradbena parcela površine 1.000 m², postavljena na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Vinišču, le nekaj korakov od morja. Gre za redko priložnost na trgu, ki združuje vrhunsko lokacijo, odprt pogled na morje in popolno projektno dokumentacijo za izgradnjo moderne luksuzne vile. Parcela se nahaja v mirnem delu mesta ter uživa čudovit panoramski pogled na kristalno čisto morje, zaliv in okoliške otoke. Zahvaljujoč odlični poziciji in konfiguraciji terena bo prihodnja vila imela neoviran pogled na morje z obeh nadstropij. Kljub mirni lokaciji je parcela v neposredni bližini vseh vsebin, potrebnih za prijetno bivanje in vsakodnevno življenje. Trgovine, restavracije, kavarne, plaže in ostale vsebine se nahajajo le nekaj minut hoje, kar dodatno povečuje atraktivnost te nepremičnine. Vinišč je znan po svojem kristalno čistem zalivu, sproščenem mediteranskem načinu življenja in avtentičnem dalmatinskem ambientu, hkrati pa nudi odlično prometno povezavo s Trogirom, Marinom in letališčem Split. Posebna prednost te nepremičnine je, da za projekt že obstaja pravnomočna gradbena dovoljenja, s čimer je prihodnjemu lastniku omogočena skoraj takojšnja realizacija projekta brez dolgotrajnega administrativnega postopka. Na parceli so naslednji infrastrukturni priključki: Elektrika Voda Urejen dostopni cestni dostop Popolna projektna dokumentacija in gradbena dovoljenja Plačani komunalni prispevki PROJEKT MODERNE VILE S POJEM Projekt predvideva izgradnjo elegantne vile sodobne arhitekture, razporejene na dveh nadstropjih, z velikimi zunanjimi terasami, pojem in odprtim pogledom na morje. PRIZEMLJE Prizemlje je zasnovano kot prostoren dnevni del, namenjen druženju in sprostitvi. Sestoji iz: Vhodnega prostora Gostinskega WC-ja Moderne kuhinje Jedilnice Velikega open-space dnevnega prostora Poletne kuhinje Zasnovane terase površine cca 16,50 m² Dodatne zasnovane vhodne terase Direktnega izhoda proti sončnemu prostoru in poju Velika steklena stena omogoča obilico naravne svetlobe ter povezuje notranji in zunanji prostor v enotno celoto. KAT V katetu se nahaja zasebni del vile, ki vključuje: Predsoba Notranje stopnišče Tri prostorne spalnice Glavna spalnica Površina cca 20,50 m² Lastna kopalnica Izhod na zasnovano teraso površine cca 20,45 m² s panoramskim pogledom na morje Spalnica 2 Površina cca 12,30 m² Lastna kopalnica Spalnica 1 Površina cca 13,20 m² Lastna kopalnica Dodatna zasnovana terasa površine cca 11,40 m² nudi dodatni zunanji prostor za uživanje v pogledu in mediteranski klimi. ZAKAJ JE TO ODLIČNA INVESTICIJA? ✔ Gradbeno zemljišče 1.000 m² ✔ Pravnomočna gradbena dovoljenja ✔ Projekt luksuzne vile s pojem ✔ Elektrika in voda na parceli ✔ Urejen dostopni cestni dostop ✔ Odprt pogled na morje ✔ Mirna in prestižna lokacija ✔ Hitra možnost začetka gradnje ✔ Odlična nepremičnina za zasebno vilo ali turistični najem visoke kategorije Takšne parcele s končano dokumentacijo, vrhunsko lokacijo in spektakularnim pogledom na morje so izjemno redke na trgu. Dodatno vrednost tej nepremičnini daje dejstvo, da parcela površine 1.000 m², poleg že izdelanega projekta luksuzne vile s pojem, omogoča tudi možnost drugačnega investicijskega koncepta. V skladu s prostorskimi pogoji in veljavnimi predpisi lahko prihodnji lastnik razmisli tudi o izgradnji dveh samostojnih stanovanjskih hiš, kar to nepremičnino naredi izredno zanimivo tako za zasebne kupce kot tudi za vlagatelje, ki želijo maksimalno izkoristiti potencial zemljišča. Prav ta fleksibilnost, skupaj s pravnomočno gradbeno dovoljenjem, zagotovljeno infrastrukturo in vrhunsko lokacijo v neposredni bližini morja, naredi to parcelo eno izmed najbolj atraktivnih investicijskih priložnosti na območju Vinišča.