Parcela Rijeka

Zemljišče za stanovanjsko gradnjo z dovoljenjem 100m od morja
Rijeka, BIVIO ( Turanj-Kostabela ) - prodaja se gradbeno zemljišče površine 1.256 m2 ( 1.099 m2 + 157 m2 ) z gradbenim dovoljenjem za gradnjo stavbe stanovanjske namene Po+P+2, stavbe s 5 stanovanji. Dela so se začela v letu 2023 in do zdaj je zgrajen podporni zid dolžine 40 m ter izvedena dela na izkopu za bazen ( prihodnjemu investitorju bazen ni obvezen ), bazen pa bi se nahajal za stavbo. Površine stanov po projektu so naslednje : PRIZEMLJE - stan 1, 3S+DB, uporabna neto površina 95 m2, pripadek stanovanja 215 m2 ( s koef. 42 m2 ), obračunska površina s koeficienti 137 m2 - stan 2, 2S+DB, uporabna neto površina 72 m2, pripadek stanovanja 309 m2 ( s koef. 49 m2 ), obračunska površina s koeficienti 121 m2 PRVI KAT - stan 3, 3S+DB, uporabna neto površina 99 m2, pripadek stanovanja 49 m2 ( s koef. 23 m2 ), obračunska površina s koeficienti 127 m2 - stan 4, 2S+DB, uporabna neto površina 72 m2, pripadek stanovanja 46 m2 ( s koef. 22 m2 ), obračunska površina s koeficienti 94 m2 DRUGI KAT ( Penthaus ) - stan 5, 3S+DB, uporabna neto površina 105 m2, pripadek stanovanja 139 m2 ( s koef. 53 m2 ), obračunska površina s koeficienti 158 m2 SVEUKUPNA POVRŠINA STANOVA ( 1+2+3+4+5 ) - uporabna neto površina 443 m2, pripadek stanovanja 758 m2 ( s koef. 189 m2 ), obračunska površina s koeficienti 632 m2 V naravi se prodaja podjetje, ki je odprto izključno za nakup istega zemljišča. To pomeni, da se prihodnja dogovorjena cena nanaša na nakup podjetja, v katerem je lastništvo zemljišča, oziroma se prenese 100 % poslovnih deležev družbe na drugo osebo. V skladu s spremembami gradbenega dovoljenja od 3.2024. leta se površina zemljišča poveča za 157 m2. Prihodnja zgrajena nepremičnina na tem parcelu bi imela panoramski odprt razgled na morje, celotno Kvarnersko zalivo in otoke že iz prizemlja. Razdalja do morja 100 m Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih stavb, in zagotovo za tiste, ki bi želeli zgraditi večstanovanjsko stavbo s bazenom za oddajanje v najem, za turizem. Dostop zemljišču je s kolno-pristopnim priključkom na Istarsko ulico, celotna infrastruktura ( elektrika, voda, komunalije, komunikacije ) pa se nahaja pri vhodu v parcel.