Parcela Labin

Istra, okolica Labina, veliko zemljišče s pogledom na morje in dovoljenji
PROSTRANO GRADBENO ZEMLJIŠČE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJE IN GRADBENIM DOVOLJENJEMI ZA 7 HIŠ - gradbeno zemljišče površine 9.161 m2. - Obseg se nahaja znotraj mej gradbenega območja, stanovne namene, predviden za gradnjo družinskih hiš ali počitniških hiš z zunanjimi bazeni. Obseg je nepravilne oblike, v smeri raztezanja sever – jug. Z vzhodne strani je obseg neposredno povezan s dostopno prometnico. - Na zemljišču je začela gradnja prometnice z infrastrukturo na podlagi pridobljene pravomočne gradbene dovoljenja. Ob prometnici je predvidena infrastruktura, ki jo sestavlja: hidrantsko omrežje, odvod dežnice, vodovodna cevovod, javna razsvetljava, telekomunikacije. Do sedaj so izvedena groba gradbena dela (zemeljska dela, izkopi, izgradnja podpornih armirano-betonskih zidov). - Po veljavnih prostorskih načrtih je mogoče oblikovati na obsegu gradbene parcele, kjer bi bila omogočena gradnja prostostojnih, polugradbenih ali vgrajenih objektov, etažnosti Po+P+1, največje nadzemne višine 7 m. Določeni maksimalni koeficient izgrajenosti znaša 0.25, koeficient izkoriščenosti 0.75 za prostostojne objekte. Minimalna velikost gradbene parcele je 300 m2. Streha objekta je lahko ravna, poševna ali kombinirana. Minimalna površina naravnega terena znaša 20 %., minimalno število parkirnih mest - 2 PM. - Zemljišče se prodaja samo kot enotna celota. Trenutno je v statusu izdaje 7 gradbenih dovoljenj. Ko dovoljenja postanejo pravomočna, bo izvedena parcelacija zemljišča. Vendar lahko novi lastnik izvede parcelacijo trenutnega obsega, kot mu ustreza po lastnem finančnem modelu. - V le nekaj minutah vožnje se nahaja mesto Labin z vsemi potrebnimi storitvami za življenje ter zalivi s čudovitimi peščanimi plažami, restavracijami in kavarnami. ESTER GERGORIĆ Agent Mob: 0997466050 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com