Terreno Labin

Istria, zona Labin, ampio terreno con vista mare e permessi
AMPIO TERRENO EDIFICABILE CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E PERMESSI DI COSTRUZIONE PER 7 CASE - terreno edificabile di superficie 9.161 m2. - L'area si trova all'interno dei confini della zona edificabile, destinata a uso residenziale, prevista per la costruzione di case familiari o case vacanza con piscine esterne. L'area ha una forma irregolare, con estensione da nord a sud. Sul lato est, l'area è direttamente collegata alla strada di accesso. - Sul terreno è iniziata la costruzione della strada con infrastruttura sulla base del permesso di costruzione definitivo ottenuto. Insieme alla strada è prevista l'infrastruttura composta da: rete di idranti, drenaggio pluviale, rete idrica, illuminazione pubblica, telecomunicazioni. Finora sono stati eseguiti i lavori di costruzione grezzi (lavori di terra, scavi, costruzione di muri di sostegno in cemento armato). - Secondo i piani urbanistici vigenti, è possibile formare sull'area lotti edificabili dove sarebbe consentita la costruzione di edifici liberi, semiconclusi o integrati, con tipologia Po+P+1, altezza massima sopra il suolo di 7 m. Il coefficiente di edificabilità massimo previsto è 0,25, e il coefficiente di utilizzazione è 0,75 per edifici liberi. La dimensione minima del lotto edificabile è 300 m2. Il tetto dell'edificio può essere piano, inclinato o combinato. La superficie minima di terreno naturale è del 20%, e il numero minimo di posti auto è 2 PM. - Il terreno è venduto solo come un'unica unità. Attualmente è in fase di emissione di 7 permessi di costruzione. Una volta che i permessi diventeranno definitivi, verrà effettuata la parcelazione del terreno. Tuttavia, il nuovo proprietario può effettuare la parcelazione dell'area attuale secondo le proprie esigenze e modello finanziario. - A pochi minuti di auto si trova la città di Labin con tutti i servizi necessari per la vita, e baie con splendide spiagge di ciottoli, ristoranti e caffè. ESTER GERGORIĆ Agent Mob: 0997466050 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com