Grundstück Labin

Istrien, Labin-Gebiet, großes Grundstück mit Meerblick und Genehmigungen
GROSSES BAULAND MIT PANORAMA-MEERBLICK UND BAUBESCHEINIGUNGEN FÜR 7 HAUSE
- Baugrundstück von 9.161 m2.
- Der Umfang befindet sich innerhalb der Grenzen des Baubereichs, Wohnzwecke, für den Bau von Einfamilienhäusern oder Ferienhäusern mit Außenpools vorgesehen.
Der Umfang ist unregelmäßig geformt, in Richtung Nord-Süd.
Auf der Ostseite ist der Bereich direkt mit der Zufahrtsstraße verbunden.
- Auf dem Grundstück begann der Bau einer Straße mit Infrastruktur auf der Grundlage einer gültigen Baugenehmigung.
Entlang der Straße ist eine Infrastruktur vorgesehen, die Folgendes umfasst: Hydrantennetz, Regenwasser, Wasserversorgung, öffentliche Beleuchtung, Telekommunikation.
Bisher wurden grobe Bauarbeiten durchgeführt (Landarbeiten, Ausgrabungen, Bau von tragenden Stahlbetonwänden).
- Nach dem aktuellen Raumplan ist es möglich, auf dem Baugrundstück zu bilden, wo der Bau von freistehenden, halb eingebauten oder eingebauten Gebäuden möglich wäre, Etagen Po + P+1, maximale Höhe 7 m.
Der vorgeschriebene maximale Gebäudekoeffizient beträgt 0,25 und der Nutzungskoeffizient 0,75 für freistehende Gebäude.
Die Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 300 m2.
Das Dach des Gebäudes kann flach, schräg oder kombiniert sein.
Die minimale Fläche des natürlichen Geländes beträgt 20 %. und die minimale Anzahl von Parkplätzen - 2 PM.
- Das Land wird nur als eine Einheit verkauft.
Derzeit sind sieben Baugenehmigungen in Kraft.
Sobald die Genehmigungen gültig sind, wird die Parzellierung des Grundstücks durchgeführt.
Der neue Eigentümer kann jedoch eine Parzellierung des aktuellen Umfangs nach seinem eigenen Finanzmodell vornehmen.
- Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Stadt Labin mit allen notwendigen Annehmlichkeiten zum Leben und Buchten mit wunderschönen Kiesstränden, Restaurants und Cafés.
ESTER GERGORIC
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