Parcela Labin

Zazidljivo zemljišče Labin, 40.000m2
ISTRA, LABIN, GRADBENI ZEMLJIŠČE PRETEŽENO TRGOVSKE NAMENE Gradbeno zemljišče površine 40 000 m2 se nahaja v gospodarski poslovni coni. Razteza se ob glavni cesti v neposredni bližini supermarketa in bencinske črpalke. Izrazito atraktivna lokacija za gradnjo trgovskega centra. Gradnja na parcelah K2 namene je dovoljena po naslednjih pogojih: Zgradbe znotraj gradbenega območja poslovne namene se gradijo po naslednjih pogojih: − gradbena parcela, na kateri bo gradnja, mora biti ob že izgrajenem prometnem prostoru javne namene, najmanj širine vozovnice 5,5 m; najmanjša dovoljena površina gradbene parcele znaša 1.000 m2, − najmanjši dovoljeni koeficient izgrajenosti (kig) znaša 0,10, − največji dovoljeni koeficient izgrajenosti (kig) znaša 0,60, − največji dovoljeni koeficient izkoriščenosti (kis) znaša 3,0, − največji dovoljeni koeficient izkoriščenosti nadzemno (kisn) znaša 2,4, − potrebno je ozeleniti najmanj 20 % površine gradbene parcele, − na gradbeni parceli je potrebno zagotoviti prostor za parkiranje vozil, − število nadzemnih etaž največ E=4, število podzemnih etaž ni omejeno; − višina / skupna višina stavbe mora biti v skladu z namenom in funkcijo, vendar ne sme presegati 12,0/14,0 m, − izjemno, če to zahteva tehnološki proces, lahko del stavbe preseže navedeno v prejšnji alineji (dimniki, silosi ipd.), − strehe so lahko poševne, zaobljene, vitoperne ali ravne, − vrsta kritine, nakloni in število streh morajo biti v skladu z namenom, funkcijo in regionalno oblikovno tradicijo, − najmanja razdalja od mej sosednjih gradbenih parcel je polovica višine stavbe, vendar ne manjša od 3,0 m, − vse stavbe morajo biti zgrajene tako, da se prepreči povzročanje požarov, eksplozij in ekoloških nesreč, − pri načrtovanju, projektiranju in izbiri tehnologij za dejavnosti, ki se izvajajo, bodo zagotovljeni predpisani varnostni ukrepi in ukrepi za varstvo okolja, V izločenih gradbenih območjih zunaj naselja poslovne namene je dovoljen nastanitev in pratečih vsebin na ločenih parcelah za trgovine, gostinstvo ipd., ki se gradijo po pogojih, kot za gradbene parcele osnovne namene. Cena 80 eur/m2 ERNA RADIĆANIN Vodja pisarne Mob: +385 91 2865 688 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com