Terreno Labin

Terreno edificabile Albona, 40.000m2
ISTRA, LABIN, TERRENO EDILIZIO PREVALENTEMENTE DI DESTINAZIONE COMMERCIALE Terreno edificabile di superficie 40 000 m2 situato nella zona economico-commerciale. Si estende lungo la strada principale in prossimità immediata di un supermercato e di una stazione di servizio. Posizione estremamente attraente per la costruzione di un centro commerciale. La costruzione su lotti di destinazione K2 è consentita secondo le seguenti condizioni: Gli edifici all'interno dell'area edificabile a destinazione commerciale sono costruiti secondo i seguenti requisiti: − il lotto edificabile su cui verrà costruito deve trovarsi accanto a una superficie di traffico pubblico già realizzata, con larghezza minima della carreggiata di 5,5 m; la superficie minima consentita del lotto edificabile è di 1.000 m2, − il coefficiente di edificabilità minimo (kig) è 0,10, − il coefficiente di edificabilità massimo (kig) è 0,60, − il coefficiente di utilizzazione massimo (kis) è 3,0, − il coefficiente di utilizzazione massimo sopraelevato (kisn) è 2,4, − è necessario verdeggiare almeno il 20% della superficie del lotto edificabile, − sul lotto edificabile è necessario garantire spazi per il parcheggio dei veicoli, − il numero di piani sopraelevati è al massimo E=4, il numero di piani sotterranei non è limitato; − l'altezza / altezza totale dell'edificio deve essere conforme alla destinazione e alla funzione, ma non può superare 12,0/14,0 m, − eccezionalmente, se richiesto da un processo tecnologico, una parte dell'edificio può essere più alta di quanto indicato nella voce precedente (ciminiere, silos ecc.), − i tetti possono essere a falde, arrotondati, a falde inclinate e piani, − il tipo di copertura, gli angoli e il numero di tetti devono essere coerenti con la destinazione, la funzione e la tradizione formale dell'area, − la distanza minima dal confine dei lotti edificabili adiacenti è pari a metà dell'altezza dell'edificio, ma non inferiore a 3,0 m, − tutti gli edifici devono essere costruiti in modo da prevenire incendi, esplosioni e incidenti ecologici, − nella pianificazione, progettazione e scelta delle tecnologie per le attività svolte saranno garantite le misure di sicurezza e le misure di protezione ambientale previste, Nelle aree edificabili separate al di fuori del complesso a destinazione commerciale è consentito l'alloggio e le strutture accessorie su lotti separati per negozi, ristorazione ecc., che saranno costruiti secondo le stesse condizioni dei lotti di destinazione primaria. Prezzo 80 eur/m2 ERNA RADIĆANIN Responsabile ufficio Mob: +385 91 2865 688 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com