Terrain Labin

Terrain à bâtir Labin, 40.000m2
ISTRA, LABIN, TERRAIN DE CONSTRUCTION À USAGE COMMERCIAL Le terrain de construction de 40 000 m2 est situé dans la zone économique d’activité. Il s’étend le long de la route principale près du supermarché et de la station-service. Emplacement extrêmement attractif pour la construction d’un centre commercial. La construction sur des parcelles K2 est autorisée sous les conditions suivantes : Les bâtiments dans la zone de construction à usage commercial sont construits selon les conditions suivantes : le terrain de construction sur lequel il sera édifié doit être situé à côté de la zone de circulation publique déjà construite, avec une largeur de trottoir d’au moins 5,5 m ; la surface minimale autorisée du terrain de construction est de 1 000 m2, le coefficient de construction minimal autorisé (kig) est de 0,10, le coefficient de construction maximal autorisé (kig) est de 0,60, le coefficient d’utilisabilité maximal autorisé (kiss) est de 3,0, le coefficient d’utilisation maximal au sol (kisn) est de 2,4, il est nécessaire d’aménager au moins 20 % de la surface du terrain de construction en espaces verts, sur le terrain de construction il faut prévoir des places de stationnement pour les véhicules, le nombre d’étages au-dessus du sol ne doit pas dépasser E=4, le nombre d’étages souterrains n’est pas limité ; la hauteur / hauteur totale du bâtiment doit être conforme à l’usage et à la fonction, mais ne doit pas excéder 12,0/14,0 m, Exceptionnellement, si le processus technologique l’exige, une partie du bâtiment peut être plus haute que celle spécifiée dans le point précédent (cheminées, silos, etc.), la toiture peut être en chaume, arrondie, vitroporée ou plate, le type de couverture, ainsi que les pentes et le nombre de toits, doivent être conformes à l’usage, à la fonction et à la tradition de conception de la zone, la distance minimale par rapport aux limites des parcelles adjacentes est la moitié de la hauteur du bâtiment, mais pas moins de 3,0 m, tous les bâtiments doivent être construits de manière à prévenir les incendies, les explosions et les accidents écologiques, lors de la planification, de la conception et du choix des technologies pour les activités à réaliser, les mesures de sécurité et de protection de l’environnement prescrites seront assurées, Dans les zones de construction séparées en dehors des établissements à usage commercial, il est permis d’accueillir les installations d’accompagnement sur des parcelles distinctes pour des boutiques, la restauration, etc., qui sont construites selon les mêmes conditions que les parcelles à usage principal. Price 80 eur/m2 ERNA RADIANIN Head of Office Mob: +385 91 2865 688 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com