Grundstück Labin

Bauland Labin, 40.000m2
ISTRIEN, LABIN, BAULAND, WICHTIGSTEN HANDELSZWECK
Das 40.000 m2 große Baugrundstück befindet sich in der Wirtschafts- und Gewerbezone.
Es erstreckt sich entlang der Hauptstraße in der Nähe des Supermarktes und der Tankstelle.
Sehr attraktiver Standort für den Bau eines Einkaufszentrums.
Der Bau von Parzellen K2 ist unter folgenden Bedingungen erlaubt:
Gebäude innerhalb des Baubereichs werden für geschäftliche Zwecke unter folgenden Bedingungen gebaut:
Das Bauelement, auf dem gebaut werden soll, muss sich neben der bereits errichteten Verkehrsfläche für öffentliche Zwecke befinden, wobei die Fahrbahnbreite mindestens 5,5 m betragen muss; die minimal zulässige Fläche des Bauelements beträgt 1.000 m2.
Der zulässige Mindestbaukoeffizient (Kig) beträgt 0,10,
der maximal zulässige Gebäudekoeffizient (Kig) beträgt 0,60,
der maximal zulässige Wirkungsgrad (Sauerstoff) beträgt 3,0,
Der höchstzulässige Koeffizient der Oberleitungseffizienz (Sauerstoff) beträgt 2,4,
Mindestens 20 % der Fläche des Baugrundstücks müssen begrünt werden
Auf dem Baugrundstück muss ein Parkplatz vorhanden sein,
Die Anzahl der Obergeschosse höchstens E=4, die Anzahl der Untergeschosse ist nicht begrenzt.
Die Höhe /Gesamthöhe des Gebäudes sollte dem Zweck und der Funktion entsprechen, sollte jedoch nicht mehr als 12,0/14,0 m betragen.
ausnahmsweise, wenn es der technologische Prozess erfordert, kann ein Teil des Gebäudes höher sein als im vorherigen Gedankenstrich angegeben (Kamine, Silos usw.),
Bedachungen können schräg, abgerundet, vitopern und gerade sein,
Die Art der Abdeckung, die Steigungen und die Anzahl der Dächer sollten dem Zweck, der Funktion und der regionalen Designtradition entsprechen.
Der Mindestabstand von den angrenzenden Gebäudeteilen beträgt die Hälfte der Gebäudehöhe, jedoch nicht weniger als 3,0 m.
Alle Gebäude müssen so gebaut sein, dass Brände, Explosionen und Umwelteinflüsse vermieden werden.
Bei der Planung, Planung und Auswahl der Technologien für die ausgeführten Tätigkeiten wird sichergestellt, dass
die vorgeschriebenen Sicherheits- und Umweltschutzmaßnahmen,
In getrennten Baugebieten außerhalb der Siedlung sind die Unterbringung und die begleitenden Inhalte auf getrennten Grundstücken für Geschäfte, Gastronomie u.ä. erlaubt, die nach den Bedingungen wie für Baugrundstücke gebaut werden.
Preis 80 EUR/m2
ERNA RADICANIN
Büroleiter
Mob: +385 91 2865 688
Tel: +385 52 496 062
E-Mail: [email protected]
www.remax-istra.com