Parcela Labin

Zemljišče Labin, 100.000m2
Pogoji nastanitve hotela znotraj površine športno‑rekreacijske namene (R62-1) (1) Znotraj površine športno‑rekreacijske namene (R62-1) kot spremljajoča vsebina športno‑rekreacijski nameni je mogoče načrtovati eno nastanitveno zgradbo vrste Hotel, po posebnem predpisu, namenjeno predvsem športnikom v pripravah in drugim uporabnikom polivalentnega športno‑rekreacijskega centra. (2) Hotel je mogoče graditi na ločeni gradbeni parceli, katere najmanjša površina znaša 3000 m2 . (3) Velikost in nastanitev zgradb na gradbeni parceli so določeni tako, da: 1. na gradbeni parceli je mogoče graditi sestavljeno zgradbo osnovne namene ter pomožne in spremljajoče zgradbe, ki tvorijo enotno prostorsko‑funkcionalno celoto z osnovno športno‑rekreacijsko nameno 2. največja dovoljena nastanitvena kapaciteta hotela znaša 100 postelj 3. največji dovoljen koeficient izgrajenosti gradbene parcele (kig) znaša 0,3, 4. največji dovoljen koeficient izkoriščenosti gradbene parcele (kis) znaša 0,8 5. največja dovoljena višina nastanitvene zgradbe – hotela znaša 8,0 m, in lahko vsebuje največ eno (1) podzemno in dve (2) nadzemni etaži 6. največja dovoljena višina ločenih spremljajočih in pomožnih zgradb znotraj gradbene parcele hotela znaša 5,0 m in lahko vsebuje največ eno (1) podzemno in eno (1) nadzemno etažo 7. izjemoma je višina lahko višja za posamezne dele zgradbe od tiste, navedene v točkah 5. in 6., če to zahteva njihova funkcija (dimnik, strojna soba dvigala, hladilna naprava ipd.) 8. najmanjša oddaljenost zgradbe od meje gradbene parcele do javno‑prometne površine znaša 10,0 m, do ostalih sosednjih parcel pa polovico višine zgradbe, vendar ne manj kot 4 metre. (4) Določeni so naslednji pogoji za oblikovanje zgradb: 1. horizontalni in vertikalni gabariti zgradb in odprtine na njih, oblikovanje fasad in streh ter uporabljeni gradbeni materiali morajo biti usklajeni z okoljskimi vrednostmi okolja ter najnovejšimi spoznanji in dosežki uporabe gradbenih izdelkov 2. strehe zgradb se izvajajo kot ravne in/ali poševne, naklona do 23° s kritino iz mediteranskega strešnega opeka