Zemljište Labin

Land Labin, 100.000m2
Uvjeti smještaja hotela unutar površine sportsko - rekreacijske namjene (R62-1)

(1) Unutar površine sportsko - rekreacijske namjene (R62-1) kao prateći sadržaj sportsko - rekreacijskoj
namjeni moguće je planirati jednu smještajnu građevinu vrste Hotel, prema posebnom propisu,
namijenjenu prvenstveno sportašima na pripremama i ostalim korisnicima polivalentnog sportsko -
rekreacijskog centra.
(2) Hotel moguće je graditi na zasebnoj građevnoj čestici čija najmanja površina
iznosi 3000 m2
.
(3) Veličina i smještaj građevina na građevnoj čestici određeni su tako da:
1. na građevnoj čestici moguće je graditi složenu građevinu osnovne namjene te pomoćnih i pratećih
građevina, koje čine jedinstvenu prostorno - funkcionalnu cjelinu sa osnovnom sportsko-rekreacijskom
namjenom
2. najveći dopušteni smještajni kapacitet hotela iznosi 100 postelja
3. najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) iznosi 0,3,
4. najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti građevne čestice (kis) iznosi 0,8
5. najveća dopuštena visina smještajne građevine - hotela iznosi 8,0 m, i može sadržavati najviše jednu (1)
podzemnu i dvije (2) nadzemne etaže
6. najveća dopuštena visina zasebnih pratećih i pomoćnih građevina unutar građevne čestice hotela iznosi
5,0 m i mogu sadržavati najviše jednu (1) podzemnu i jednu (1) nadzemnu etažu
7. iznimno, visina može biti i viša za pojedine dijelove građevine od one navedene u točkama 5. i 6. ukoliko
to zahtjeva njihova funkcija (dimnjak, strojarnica dizala, rashladni uređaj i sl.)
8. najmanja udaljenost građevine od granice građevne čestice prema javno-prometnoj površini iznosi 10,0
m, a prema ostalim susjednim česticama polovicu visine građevine, ali ne manje od 4 metra.
(4) Određeni su sljedeći uvjeti za oblikovanje građevina:
1. horizontalni i vertikalni gabariti građevina i otvori na njima, oblikovanje pročelja i krovišta te upotrijebljeni
građevinski materijali moraju biti usklađeni s ambijentalnim vrijednostima sredine i najnovijim saznanjima i
dostignućima upotrebe građevinskih proizvoda
2. krovišta građevina se izvode kao ravna i/ili kosa, nagiba do 23° s pokrovom od crijepa mediteranskog