Hotel Pag

Turistični objekt, Pag, 511 m², zemljišče 974 m²
Izjemna priložnost za naložbo v nepremičnine je na voljo na zelo zaželeni obalni lokaciji v mestu Pag na osupljivem otoku Pag! Ta impresivna stanovanjska hiša obsega velikih 511 kvadratnih metrov bruto bivalne površine in se nahaja na velikem zasebnem zemljišču velikosti 974 kvadratnih metrov le 150 metrov od kristalno čistega morja in lepo urejenih plaž. Nahaja se v mirnem stanovanjskem območju, ki združuje zasebnost z avtentično mediteransko atmosfero, nepremičnina pa nudi odprt razgled na morje, hkrati pa je le kratek vožnja ali sprehod od zgodovinskega središča mesta Pag. Ta uveljavljena nepremičnina vključuje zelo uspešen, ključni turistični najemni posel z dokazanim sledom odličnih finančnih rezultatov. Po celoviti prenovi leta 2020 je zračno klimatizirana stavba v odličnem stanju in je na prodaj v popolni opremljenosti in pohištvu, kar novemu lastniku omogoča takojšnje nadaljevanje gostinske dejavnosti brez dodatnih kapitalnih izdatkov. Razporeditev stavbe je inteligentno organizirana v več popolnoma neodvisnih stanovanjskih enot z ločenimi vhodi, kar zagotavlja maksimalno funkcionalnost in zasebnost za goste. V spodnjem podstrešju se nahaja udobno dvosobno stanovanje s kuhinjo, jedilnico, kopalnico in logijo s pogledom na morje, neposredno poleg prostorne garaže velikosti 50 kvadratnih metrov, ki sprejme več vozil in ponuja dodatni skladiščni potencial. V pritličju je štiri ločena stanovanja različnih velikosti, vsako s svojo namensko zunanjostjo, pokrito ali odkrito teraso ter čudovitimi pogledi na vodo. V prvem nadstropju sta dva obsežna stanovanja, prvo je dostopno po notranjem stopnišču in vključuje dve spalnici, dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico, gostinsko stranišče ter veliko teraso z odprtim pogledom na morje. Drugo stanovanje v najvišjem nadstropju ima neodvisen zunanji vhod in ponuja tri spalnice, dve kopalnici, kuhinjo s jedilnim prostorom ter dve široki terasi, ki nudita panoramski razgled na slikovito zalivo Pag. Zunanje površine so čudovito urejene v avtentičnem dalmatinskem slogu, z značilnimi kamnitimi obzidji in bujno mediteransko hortikulturo, ki ustvarja ekskluzivno oazo. Obsežna velikost parcele nudi dovolj prostora za prihodnje dodatke, kot so bazen, sončna terasa ali zunanja poletna kuhinja, kar zagotavlja odličen potencial za povečanje najemne vrednosti in komercialne privlačnosti. Redka prednost na trenutnem hrvaškem trgu nepremičnin je vključen zasebni pristaniški prostor za čoln, ki prinaša izjemno vrednost za nautične turiste in lastnike čolnov, ki želijo neposreden dostop do morja. Popolnoma povezana z vsemi javnimi komunalnimi storitvami, vključno z elektriko, vodo, odvodnjavanjem in telekomunikacijskimi omrežji, ta vsestranska nepremičnina predstavlja zelo donosno poslovni model in popolno združitev obalne bivanja ter vrhunske komercialne naložbe na otoku Pag. Podrobne informacije in zasebni termini ogledov so na voljo na zahtevo za resne kupce. Ref: RE-U-48568Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Urbanized