Hotel Pag

Turistični objekt, Pag, 460 m², zemljišče 530 m²
Dobrodošli v tej očarljivi stanovanjski hiši, ki se nahaja v mirnem in spokojnem okolju le 300 metrov od očarljivega morja, v priljubljenem turističnem raju Mandre na južnih obalah slikovitega otoka Paga. Ta strateško postavljena nepremičnina zagotavlja enostaven dostop do vseh osnovnih storitev za prijetno bivanje. Obsega impresiven bivalni prostor 460 kvadratnih metrov, hiša pa stoji na 530‑kvadratnem zemljišču. Ponaša se s štirimi dobro zasnovanimi nadstropji, vsako s svojim edinstvenim značajem: - Klet: Odkriva vinsko klet in priročno pralnico, ki skupaj zajemata 53 kvadratnih metrov. - Prizemlje: Vključuje dva privlačna apartmaja, vsak s pripadajočo teraso. Ti apartmaji ponujajo dve spalnici, prostorno kuhinjo s jedilnim prostorom, udobno dnevno sobo in lepo opremljeno kopalnico. To nadstropje obsega velikih 134 kvadratnih metrov. - Prvo nadstropje: Sestavljeno iz treh ločenih apartmajev, vključno z enim enosobnim in dvema dvosobnima. Z skupno bivalno površino 138 kvadratnih metrov to nadstropje nudi dovolj prostora za sprostitev gostov. - Podstrešje: Ponuja studijsko stanovanje ter tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja maksimalno udobje za prebivalce. Zgrajena med letoma 1998 in 2004, je hiša doživela najnovejšo prenovo leta 2021, prejela svežo fasado in posodobljene kovinske detajle. V pritličju in v prvem nadstropju so ogrevalne cevi, nepremičnina pa vključuje dva dimnika za dodatno udobje. Na prostem, v obsežnem vrtu, odkrijte čudovito pokrito teraso z zunanjim kuhinjskim in jedilnim prostorom ter prijetnimi otroškimi pripomočki. Obstaja tudi možnost dodati bazen, ki bo izboljšal sproščujočo izkušnjo. Za tiste, ki razmišljajo o razširitvi, je na voljo sosednji parcel z velikostjo 540 kvadratnih metrov, ki trenutno služi kot parkirišče za goste. Obe parceli sta varno ograjeni in imata lastne vhode z dveh različnih ulic, kar zagotavlja zasebnost in udobje. Skupni paket, vključno z dodatno zemljiščem, je na voljo po skupni ceni €1,600,000. Ta nepremičnina predstavlja dobro uveljavljeno dejavnost v turističnem sektorju, ki ponuja varno in privlačno investicijsko priložnost za prihodnjega lastnika. Ne zamudite te priložnosti, da postanete lastnik koščka raja in uspešnega podjetja na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Pagu. Ref: RE-LB-IRO1688Overall Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, vrt