Hotel Supetar

Turistični objekt, Supetar, 450 m²
Cena je padla! Stara cena je bila 1 650 000 eur, nova cena je 1 500 000 eur! Nahaja se v samem središču Supetara na otoku Brač, ta izjemna kamnita vila iz 18. stoletja ponuja redko priložnost, da postanete lastnik koščka dalmatinske zgodovine. Zgrajena leta 1780, pred francosko revolucijo, vila zavzema eno najbolj zaželenih lokacij na otoku – le 15 metrov od morja in 50 metrov od glavne mestne plaže. V bližini so trgovine, restavracije, kavarne in vse osnovne storitve, pristanišče za trajekte pa je oddaljeno le dva minuti hoje, lokacija je idealna tako za obiskovalce kot za prebivalce. Nepremičnina stoji na parceli velikosti 400 kvadratnih metrov in ponuja skupno 450 kvadratnih metrov notranjega prostora. Popolnoma prenovljena leta 2015, vila je bila skrbno obnovljena, da ohrani izvirne značilnosti in tradicionalni čar. Notranje kamnite stene so ohranjene, medtem ko so zunanje terase posute z avtentičnim bračskim kamnom, kar združuje zgodovinski avtentičen značaj s udobjem 21. stoletja. V pritličju se nahaja dobro uveljavljena, popolnoma opremljena restavracija, ki je trenutno v uspešnem poslovanju, kar to nepremičnino naredi močno investicijsko priložnost. Pred restavracijo sta dve terasi, z možnostjo dodati še dva nadstropja in podstrešje, kar ponuja znaten potencial za razširitev. Bivalni del vili je razdeljen na osem stanovanjskih enot. Dve stanovanji, vsako s svojo zasebno teraso, se nahajata v pritličju in kleti. Štiri dodatna stanovanja, prav tako s terasami, so v prvem in drugem nadstropju. V podstrešju sta še dva stanovanja, ki ponujata razkošne razglede na morje in mesto. Vila ima dva ločena vhoda, kar omogoča prilagodljivo uporabo prostora – idealno za turizem, najemni dohodek ali zasebno bivanje. Lahko se zlahka prilagodi v prostorno družinsko hišo ali preoblikuje v ekskluzivni boutique hotel. Ta zgodovinska kamnita vila v Supetaru predstavlja redko priložnost za vlaganje v zelo iskano lokacijo na Braču, ki nudi neposreden dostop do morja, uspešno gostinsko komponento in vsestranski bivalni potencial v eni izmed najbolj priljubljenih otokov v Hrvaški. Ref: RE-LB-IRO2623Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Urbanizirano