Hotel Supetar

Touristenobjekt, Supetar, 450 m²
Preis gesunken! Der alte Preis betrug 1.650.000 EUR, der neue Preis beträgt 1.500.000 EUR! Diese bemerkenswerte Steinvilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich im Herzen von Supetar auf der Insel Brač und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück dalmatinischer Geschichte zu besitzen. Erbaut im Jahr 1780, vor der Französischen Revolution, nimmt die Villa eine der begehrtesten Lagen der Insel ein – nur 15 Meter vom Meer und 50 Meter vom Hauptstrand der Stadt entfernt. Mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe und dem Fährhafen nur zwei Gehminuten entfernt, ist die Lage ideal für Besucher und Bewohner. Das Grundstück umfasst 400 Quadratmeter und bietet insgesamt 450 Quadratmeter Wohnfläche. Die Villa wurde 2015 vollständig renoviert und sorgfältig restauriert, um die originalen Merkmale zu bewahren und ihren traditionellen Charme zu erhalten. Die Innenwände aus Stein wurden beibehalten, während die Außenterrassen mit authentischem Brač-Stein gepflastert sind, was historischen Charakter mit dem Komfort des 21. Jahrhunderts verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes, voll ausgestattetes Restaurant, das derzeit erfolgreich betrieben wird, was diese Immobilie zu einer starken Investitionsmöglichkeit macht. Zwei Terrassen befinden sich vor dem Restaurant, mit der Möglichkeit, zwei weitere Etagen und einen Dachboden hinzuzufügen, was erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Der Wohnbereich der Villa ist in acht Apartmenteinheiten unterteilt. Zwei Apartments, jedes mit privaten Terrassen, befinden sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Vier weitere Apartments, ebenfalls mit Terrassen, befinden sich im ersten und zweiten Stock. Der Dachboden enthält zwei weitere Apartments, die beide einen weiten Blick auf das Meer und die Stadt bieten. Die Villa hat zwei separate Eingänge, die eine flexible Nutzung des Raumes ermöglichen – ideal für Tourismus, Mieteinnahmen oder privates Wohnen. Sie kann leicht in ein geräumiges Familienhaus umgewandelt oder in ein exklusives Boutique-Hotel transformiert werden. Diese historische Steinvilla in Supetar stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer stark nachgefragten Lage auf Brač zu investieren, die direkten Zugang zum Meer, ein florierendes Gastgewerbe und vielseitiges Wohnpotenzial in einem der beliebtesten Inselziele Kroatiens bietet. Ref: RE-LB-IRO2623Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Urbanisiert