Hotel Opatija

Turistični objekt, Opatija, 1.205 m²
Fantastična turistična nepremičnina pred peščeno plažo na rivieri Opatija, le 90 metrov od morja! Skupna površina stavbe je 1205 m². z teraso velikosti 325 m². Zemljišče je 880 m². Po lokalnih urbanističnih načrtih naj bi ta izjemno obiskana mestna plaža postala nova adriatska super marina, sposobna sprejemati megajachte, kar bo povečalo vrednost nepremičnine. Ta luksuzna rezidenca modne zasnove vsebuje 6 apartmajev velikosti 84–153 m² in več skupnih prostorov, med katerimi je notranji bazen z wellness objekti, kot sta bar in savne. Vsak apartma ima veliko teraso, notranjo kabino za bazen in parkirno mesto na zemljišču pred glavnim vhodom v stavbo. Apartmaji so opremljeni s vrhunsko ultramoderno kuhinjo, ležalniki, jedilnimi mizami s stoli, avdio-TV sistemom in WiFi, tuši ter sanitarnimi prostori. Apartmaji imajo tudi talno ogrevanje. Čudovite terase razgledajo na morje in otok Cres. Vsak apartma ima svojo shrambo in garderobo. Ta sprostitveni bazen z velikimi terasami, povezanimi z morjem, omogoča neposreden dostop do plaže pred hišo. Uporabniki nikoli ne morajo hoditi "mokri" do svojih apartmajev. Vsi prostori so popolnoma opremljeni in razvrščeni v 4- in 5-zvezdične kategorije. Stavba je bila novo prenovljena leta 2018. Od avgusta 2018 so apartmaji v turistični najemni uporabi. Rezidenco in njene dejavnosti trenutno upravlja ekipa zaposlenih preko lastnega podjetja s sedežem v Opatiji. Zagotavljamo rezervacije in sprejem gostov, svetovanje, organizacijo izletov, vzdrževanje in čiščenje prostorov ter vse druge turistične storitve. Rezultati kažejo odlično zasedenost 150–200 dni na leto Nepremičnina je v prodaji s popolno opremo pohištva in opreme. Pravne podrobnosti: nepremičnina je v lasti podjetja. Lahko kupite podjetje, ki ima v lasti nepremičnino (samo ta nepremičnina je v lasti in pravilno upravljana) in začetna cena je 4 milijone. Evri – če kupite nepremičnino / hišo z zemljiščem in vso opremo po isti ceni + 25 % DDV, je cena 5 milijonov evrov. Ref: RE-U-11784 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije / posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: shramba, spa, talno ogrevanje, urbanizirano