Hotel Matulji

Turistični objekt, Matulji, 370 m², zemljišče 940 m²
Vpisana nepremičnina! Stara cena je bila 975 000 eur, nova cena je 925 000 eur! Prostrana večnadstropna hiša s pogledom na morje – vrhunska investicija v Opatiji! Postavljena med Matuljem in Voloskom, ta samostojna nepremičnina ponuja fantastično priložnost tako za vlagatelje kot za bodoče lastnike. Le 10 minut hoje od Jadranskega morja in plaž ter blizu vseh ključnih storitev, hiša se razteza na štiri ravni in vsebuje več stanovanjskih enot – idealno za turistični najem ali preoblikovanje v zasebno vilo s bazenom. Skupna površina stavbe znaša 370 m², površina zemljišča 940 m². Razporeditev nepremičnine je dobro premišljena in vsestranska: - V kleti se nahaja enosobni apartma z odprto kuhinjo, dnevnim in jedilnim prostorom ter kopalnico. - V pritličju sta dva enaka enosobna apartma, vsak s kuhinjo, dnevnim prostorom in kopalnico. - Na prvem nadstropju je večji, udoben apartma s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in prostorno odprto kuhinjo, jedilnico ter dnevnim prostorom. Enota je opremljena z električnim centralnim ogrevanjem in klimatsko napravo. - Na drugem nadstropju je nedokončano visoko podstrešje z možnostjo izgradnje še enega prostornega apartma s tremi spalnicami ali dveh manjših enosobnih apartma – kar omogoča prilagodljivost za prihodnje potrebe. Vsi dokončani apartmaji so opremljeni, klimatizirani (z eno ali več klimatskimi napravami) in pripravljeni za uporabo. Celotna hiša je pred šestimi leti toplotno izolirana z moderno 12 cm Styrofoam fasado. Zunanj del hiše vključuje dobro vzdrževano, ograjeno dvorišče s sedmimi označenimi parkirnimi mesti in prostorom za bazen ter zunanji lounge. Zaradi dvignjenega položaja nepremičnine je pogled na morje dostopen že z najnižje točke parcele – kar dodatno povečuje atraktivnost in vrednost. Ta nepremičnina nudi odličen donos naložbe za kupce, usmerjene v turizem, z visokim najemnim potencialom v območju Opatije. Alternativno se lahko preoblikuje v luksuzno zasebno rezidenčno mesto blizu obale. Nepremičnine v tej regiji so v veliki povpraševanju, z naraščajočimi cenami in odličnimi stopnjami izpolnjenosti najemov. Letni ROI se giblje od 5 % do 10 %, kar privablja domače in mednarodne vlagatelje. Ta nepremičnina nudi popolno kombinacijo lokacije, razporeda in prihodkov – idealno za tiste, ki iščejo donosno podvig ali obalni oddih na eni izmed najbolj iskanih destinacij Jadrana. Ref: RE-U-46895 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % celotne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, samostojna, urbanizirana, moderna.