Hotel Matulji

Obiekt turystyczny, Matulji, 370 m², działka 940 m²
Zarejestrowana nieruchomość! Stara cena wynosiła 975 000 eur, nowa cena to 925 000 eur! Przestronny wielokondygnacyjny dom z widokiem na morze – doskonała inwestycja w Opatiji! Położona pomiędzy Matuljem a Voloskiem, ta wolnostojąca nieruchomość oferuje fantastyczną okazję zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych właścicieli. Zaledwie 10 minut spacerem od Morza Adriatyckiego i plaży, oraz blisko wszystkich niezbędnych udogodnień, dom rozciąga się na cztery poziomy i zawiera kilka jednostek mieszkalnych – idealny do wynajmu turystycznego lub przekształcenia w prywatną willę z basenem. Całkowita powierzchnia budynku wynosi 370 m², powierzchnia działki 940 m². Układ nieruchomości jest dobrze przemyślany i wszechstronny: - W piwnicy znajduje się jednopokojowy apartament z otwartą kuchnią, salonem i jadalnią oraz łazienką. - Na parterze są dwa identyczne jednopokojowe apartamenty, każdy z kuchnią, salonem i łazienką. - Na pierwszym piętrze znajduje się większy, komfortowy apartament z trzema sypialniami, dwiema łazienkami oraz przestronną otwartą kuchnią, jadalnią i salonem. Jednostka jest wyposażona w elektryczne centralne ogrzewanie i klimatyzację. - Na drugim piętrze znajduje się nieukończona wysoka poddasze z możliwością budowy kolejnego przestronnego apartamentu z trzema sypialniami lub dwóch mniejszych jednopokojowych apartamentów – zapewniając elastyczność na przyszłe potrzeby. Wszystkie wykończone apartamenty są umeblowane, klimatyzowane (z jednym lub wieloma urządzeniami klimatyzacyjnymi) i gotowe do zamieszkania. Cały dom został sześć lat temu termicznie ocieplony nowoczesną 12 cm fasadą Styrofoam. Zewnętrzna część domu obejmuje dobrze utrzymany, ogrodzony podwórze z siedmioma wyznaczonymi miejscami parkingowymi oraz przestrzenią na basen i zewnętrzny salon. Dzięki podniesionemu położeniu nieruchomości, widok na morze jest dostępny nawet z najniższego punktu działki – co dodatkowo zwiększa atrakcyjność i wartość. Ta nieruchomość zapewnia doskonały zwrot z inwestycji dla klientów nastawionych na turystykę, z wysokim potencjałem najmu w okolicy Opatiji. Alternatywnie, może zostać przekształcona w luksusowe prywatne miejsce rezydencyjne blisko wybrzeża. Nieruchomości w tym regionie cieszą się dużym popytem, rosnącymi cenami i doskonałymi wskaźnikami zajętości najmu. Roczny ROI waha się od 5 % do 10 %, przyciągając krajowych i międzynarodowych inwestorów. Ta nieruchomość oferuje doskonałą kombinację lokalizacji, układu i przychodów – idealna dla tych, którzy szukają rentownego przedsięwzięcia lub wypoczynku nad morzem w jednej z najbardziej pożądanych destynacji Adriatyku. Ref: RE-U-46895 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia nieruchomości (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, opłatę sądowego wpisu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia przysięgłego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, wolnostojąca, urbanizowana, nowoczesna.