Hotel Matulji

Turistički objekt, Matulji, 370 m², zemljište 940 m²
Uknjižena nekretnina! Stara cijena bila je 975 000 eur, nova cijena je 925 000 eur! Prostrana višekatna kuća s pogledom na more – vrhunska investicija u Opatiji! Smještena između Matulja i Voloska, ova samostojeća nekretnina nudi fantastičnu priliku i za investitore i za buduće vlasnike. Samo 10 minuta hoda od Jadranskog mora i plaža, te blizu svih bitnih sadržaja, kuća se proteže na četiri razine i sadrži nekoliko stambenih jedinica – idealno za turistički najam ili pretvaranje u privatnu vilu s bazenom. Ukupna površina zgrade iznosi 370 m², površina zemljišta 940 m². Raspored nekretnine je dobro osmišljen i svestran: - U podrumu se nalazi jednosobni apartman s otvorenim kuhinjskim, dnevnim i blagovaonskim prostorom te kupaonicom. - U prizemlju su dva identična jednosobna apartmana, svaki s kuhinjom, dnevnim boravkom i kupaonicom. - Na prvom katu nalazi se veći, udoban apartman s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostranim otvorenim kuhinjskim, blagovaonskim i dnevnim prostorom. Jedinica je opremljena električnim centralnim grijanjem i klima uređajem. - Na drugom katu je nezavršeni visoki potkrovlje s mogućnošću izgradnje još jednog prostranog apartmana s tri spavaće sobe ili dva manja jednosobna apartmana – pružajući fleksibilnost za buduće potrebe. Svi dovršeni apartmani su namješteni, klimatizirani (s jednim ili više klima uređaja) i spremni za korištenje. Cijela kuća je prije šest godina termički izolirana modernom 12 cm Styrofoam fasadom. Vanjski dio kuće uključuje dobro održavano, ograđeno dvorište s sedam označenih parkirnih mjesta i prostorom za bazen te vanjski lounge. Zahvaljujući uzdignutom položaju nekretnine, pogled na more dostupan je čak i s najniže točke parcele – što dodatno povećava atraktivnost i vrijednost. Ova nekretnina pruža odličan povrat ulaganja za kupce usmjerene na turizam, s visokim najamnim potencijalom u području Opatije. Alternativno, može se pretvoriti u luksuzno privatno rezidencijalno mjesto blizu obale. Nekretnine u ovoj regiji su u velikoj potražnji, s rastućim cijenama i izvrsnim stopama popunjenosti najma. Godišnji ROI kreće se od 5 % do 10 %, privlačeći domaće i međunarodne investitore. Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju lokacije, rasporeda i prihoda – idealno za one koji traže profitabilan poduhvat ili obalni odmor na jednoj od najtraženijih destinacija Jadrana. Ref: RE-U-46895 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, samostojeća, urbanizirana, moderna.