Hotel Matulji

Turistický objekt, Matulji, 370 m², pozemok 940 m²
Zaznamenaný majetok! Pôvodná cena bola 975 000 eur, nová cena je 925 000 eur! Priestranný viacposchodový dom s výhľadom na more – špičková investícia v Opatiji! Umiestnená medzi Matuljom a Voloskom, táto samostatne stojaca nehnuteľnosť ponúka fantastickú príležitosť pre investorov aj budúcich vlastníkov. Iba 10 minút chôdze od Jadranského mora a pláže, a blízko všetkých dôležitých služieb, dom sa rozprestiera na štyri poschodia a obsahuje niekoľko obytných jednotiek – ideálne pre turistický prenájom alebo premenovanie na súkromnú vilu s bazénom. Celková plocha budovy je 370 m², plocha pozemku 940 m². Rozloženie nehnuteľnosti je dobre premyslené a všestranné: - V suteréne sa nachádza jednopokojový apartmán s otvorenou kuchyňou, obývacou a jedálenskou časťou a kúpeľňou. - V prízemí sú dva identické jednopokojové apartmány, každý s kuchyňou, obývacou izbou a kúpeľňou. - Na prvom poschodí sa nachádza väčší, pohodlný apartmán s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a priestrannou otvorenou kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou. Jednotka je vybavená elektrickým centrálnym vykurovaním a klimatizačným zariadením. - Na druhom poschodí je nedokončený vysoký podkrovný priestor s možnosťou výstavby ďalšieho priestranného apartmánu s tromi spálňami alebo dvoch menších jednopokojových apartmánov – poskytuje flexibilitu pre budúce potreby. Všetky dokončené apartmány sú zariadené, klimatizované (s jedným alebo viacerými klimatizačnými jednotkami) a pripravené na použitie. Celý dom bol pred šiestimi rokmi termicky izolovaný modernou 12 cm Styrofoam fasádou. Vonkajšia časť domu zahŕňa dobre udržiavaný, oplotený dvor so siedmimi označenými parkovacími miestami a priestorom pre bazén a vonkajší salón. Vďaka zvýšenej polohe nehnuteľnosti je výhľad na more dostupný aj z najnižšieho bodu parcely – čo ďalej zvyšuje atraktivitu a hodnotu. Táto nehnuteľnosť poskytuje vynikajúcu návratnosť investícií pre kupujúcich zameraných na turizmus, s vysokým nájomným potenciálom v oblasti Opatija. Alternatívne ju možno premeniť na luxusné súkromné rezidenčné miesto blízko pobrežia. Nehnuteľnosti v tomto regióne sú veľmi žiadané, s rastúcimi cenami a vynikajúcimi obsadenosťami nájmu. Ročný ROI sa pohybuje od 5 % do 10 %, priťahujúc domáce aj medzinárodné investície. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu lokality, dispozície a príjmu – ideálne pre tých, ktorí hľadajú výnosný projekt alebo pobrežnú dovolenku na jednej z najvyhľadávanejších destinácií Jadranu. Ref: RE-U-46895 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 %+DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisový poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, samostatne stojaca, urbanizovaná, moderná.