Hotel Matulji

Complesso turistico, Matulji, 370 m², terreno 940 m²
Immobiliare registrata! Il prezzo precedente era 975 000 eur, il nuovo prezzo è 925 000 eur! Ampia casa a più piani con vista sul mare – investimento di alto livello a Opatija! Situata tra Matulja e Volosko, questa proprietà indipendente offre un'opportunità fantastica sia per gli investitori sia per i futuri proprietari. A soli 10 minuti a piedi dal mare Adriatico e dalle spiagge, e vicino a tutti i servizi essenziali, la casa si estende su quattro livelli e contiene diverse unità abitative – ideale per affitti turistici o per trasformarla in una villa privata con piscina. La superficie totale dell'edificio è di 370 m², la superficie del terreno è di 940 m². La disposizione della proprietà è ben progettata e versatile: - Nel seminterrato si trova un appartamento monolocale con cucina, soggiorno e zona pranzo aperti e bagno. - Al piano terra ci sono due monolocali identici, ciascuno con cucina, soggiorno e bagno. - Al primo piano si trova un appartamento più grande e confortevole con tre camere da letto, due bagni e ampie zone cucina, pranzo e soggiorno aperte. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico e aria condizionata. - Al secondo piano c'è un sottotetto alto non completato con la possibilità di costruire un altro ampio appartamento con tre camere da letto o due monolocali più piccoli – offrendo flessibilità per esigenze future. Tutti gli appartamenti completati sono arredati, climatizzati (con uno o più condizionatori) e pronti per l'uso. L'intera casa è stata isolata termicamente sei anni fa con una moderna facciata in Styrofoam da 12 cm. La parte esterna della casa comprende un giardino ben curato, recintato, con sette posti auto contrassegnati e spazio per piscina e lounge esterno. Grazie all’altezza del terreno, la vista sul mare è visibile anche dal punto più basso del lotto, aumentando ulteriormente l’attrattiva e il valore. Questa proprietà offre un eccellente ritorno sull’investimento per gli acquirenti orientati al turismo, con un alto potenziale di affitto nella zona di Opatija. In alternativa, può essere trasformata in una residenza privata di lusso vicino alla costa. Gli immobili in questa regione sono molto richiesti, con prezzi in crescita e ottimi tassi di occupazione degli affitti. Il ROI annuo varia dal 5 % al 10 %, attirando investitori nazionali e internazionali. Questa proprietà offre la combinazione perfetta di posizione, layout e reddito – ideale per chi cerca un progetto redditizio o una vacanza al mare in una delle destinazioni più richieste dell’Adriatico. Ref: RE-U-46895 I costi aggiuntivi totali a carico dell’acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell’immobile e includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell’immobile), commissione dell’agenzia/intermediario (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione giurata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, indipendente, urbanizzata, moderna.