Hotel Matulji

Turistický objekt, Matulji, 370 m², pozemek 940 m²
Zapsaná nemovitost! Stará cena byla 975 000 eur, nová cena je 925 000 eur! Prostorný vícepatrový dům s výhledem na moře – špičková investice v Opatově! Umístěná mezi Matuljem a Voloskem, tato samostatně stojící nemovitost nabízí fantastickou příležitost jak pro investory, tak pro budoucí vlastníky. Pouze 10 minut chůze od Jaderského moře a pláží, a blízko všech důležitých služeb, dům se rozprostírá na čtyřech úrovních a obsahuje několik obytných jednotek – ideální pro turistický pronájem nebo přeměnu na soukromou vilu s bazénem. Celková plocha budovy činí 370 m², plocha pozemku 940 m². Rozvržení nemovitosti je dobře promyšlené a všestranné: - V suterénu se nachází jednolůžkový apartmán s otevřenou kuchyní, obývacím a jídelním prostorem a koupelnou. - V přízemí jsou dva identické jednolůžkové apartmány, každý s kuchyní, obývacím pokojem a koupelnou. - Na prvním patře se nachází větší, pohodlný apartmán se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a prostorným otevřeným kuchyňským, jídelním a obývacím prostorem. Jednotka je vybavena elektrickým centrálním vytápěním a klimatizací. - Ve druhém patře je nedokončený vysoký podkroví s možností výstavby dalšího prostorného apartmánu se třemi ložnicemi nebo dvou menších jednolůžkových apartmánů – poskytující flexibilitu pro budoucí potřeby. Všechny dokončené apartmány jsou zařízené, klimatizované (s jedním nebo více klimatizačními jednotkami) a připravené k použití. Celý dům byl před šesti lety termicky izolován moderní 12 cm Styrofoam fasádou. Vnější část domu zahrnuje dobře udržovaný, oplocený dvůr se sedmi označenými parkovacími místy a prostorem pro bazén a venkovní lounge. Díky zvýšené poloze nemovitosti je výhled na moře dostupný i z nejnižšího bodu pozemku – což dále zvyšuje atraktivitu a hodnotu. Tato nemovitost poskytuje vynikající návratnost investice pro kupce zaměřené na turismus, s vysokým nájemním potenciálem v oblasti Opatije. Alternativně může být přeměněna na luxusní soukromé rezidenční místo blízko pobřeží. Nemovitosti v tomto regionu jsou ve velké poptávce, s rostoucími cenami a vynikajícími mírami obsazenosti nájmů. Roční ROI se pohybuje od 5 % do 10 %, přitahuje domácí i mezinárodní investory. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci lokality, dispozice a výnosu – ideální pro ty, kteří hledají výnosný podnik nebo pobřežní dovolenou na jedné z nejoblíbenějších destinací Jadranu. Ref: RE-U-46895 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, samostatně stojící, urbanizovaná, moderní.