Hotel Matulji

Turistični objekt, Matulji, 495 m², zemljišče 2.018 m²
Hiša z uveljavljeno turistično najemno dejavnostjo v Matuljih nad Opatijo! Nahaja se blizu morja, ta nepremičnina velikosti 495 sq.m. na zemljišču velikosti 2018 sq.m. je idealna za osebno uporabo, poslovne dejavnosti ali turistične najeme. Z razkošnimi notranjostmi, prilagodljivimi prostori in odlično lokacijo ponuja neskončne možnosti. Prvo nadstropje – luksuzni apartma z razgledom na morje Zgornje nadstropje vključuje prostoren apartma, ki obsega tri spalnice, dve kopalnici, dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo in shrambo. Apartma je opremljen z visokokakovostnim pohištvom in vključuje teraso z osupljivim razgledom na morje. Elegantna marmorno obložena notranja stopnišča poudarjajo prefinjenost prostora. Prihodno nadstropje – poslovni prostor in najemni apartma Prihodno nadstropje je razdeljeno na: - Poslovni prostor: vključuje pisarne in kopalnico. - Dvosobni apartma: popoln za najemne priložnosti. Suhe zidne pregrade omogočajo enostavno prilagoditev razporeda brez spreminjanja obstoječe talne obloge. Klet -1 – trije apartmaji Na tem nivoju so: - Dva enosobna apartmaja: vsak s kuhinjo, dnevno sobo, jedilnico in kopalnico. - En dvosobni apartma: vključuje kuhinjo, jedilnico, kopalnico in majhno teraso. Vsak apartma ima ločene vodne in električne števce, kar je idealno za neodvisno upravljanje komunalij. Klet -2 – wellness območje ali fitnes Prostoren del druge kleti je pripravljen za preoblikovanje v zasebno spa, fitnes ali rekreacijski prostor. Ta nadstropje vključuje tudi namensko pralnico in likalnico, popolno za upravljanje posteljnine za goste. Zunanji prostor in dvorišče Urejena zunanjost vključuje kamnito žar in dobro vzdrževane stopnice, ki vodijo do velikega parkirišča. Odlična lokacija z izjemnim potencialom - Bližina: - 5-minutna vožnja do centra Opatije. - 3-minutna vožnja do centra Matuljev. - Okolica: blizu morja, čudovitih plaž in vseh osnovnih storitev, kar to nepremičnino naredi idealno za bivanje, poslovanje ali turizem. Nepremičnina polna potenciala Ta nepremičnina ponuja odlične investicijske priložnosti, bodisi za bivanje ali kot najemna naložba. O Opatiji Opatija je slikovito obalno mesto na Jadranu, znano kot svetovna turistična destinacija. Leži na podnožju gore Učka in je obdano z osupljivimi naravnimi pokrajinami. Nekdanje v Opatiji ponujajo neprimerljiv razgled na morje in otoki Krk ter Cres. Mesto je bogato z zgodovino, s čudovitimi bližnjimi vasmi, ki imajo ozke ulice in zgodovinske hiše. Arhitektura Opatije je edinstvena, z mnogimi vilami, ki segajo v čas Habsburžanov. Območje se ponaša z: - Raznoliko ponudbo plaž. - Kristalno čisto vodo. - Različnimi turističnimi storitvami. Opatija je zelo iskana kot investicijska destinacija, cene nepremičnin pa se stalno zvišujejo. Najemna zasedenost je izjemna, ponuja donosnost med 5% in 10%, kar privablja mednarodne vlagatelje. Ref: RE-U-36386Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/podjetniški dogovor se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: skladišče, fitnes, spa