Hotel Malinska

Turistični objekt, Malinska, 1.258 m²
Krk – Malinska: Stanovanjsko-poslovna hiša, prva vrstica s pogledom na morje (50 m od morja) – edinstvena vrhunska lokacija! Ta nepremičnina obsega tako stanovanjske kot poslovne prostore, vključno s stanovanji in sobami za turizem. V kleti (161 m²) so hodnik, kotlovnica, popolnoma opremljena restavracija in kuhinja, shranjevalnica, dve stranišči, ter štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in pokrito teraso. V pritličju (151 m²) so vhod in recepcija, pet sob, pet stranišč, shranjevalnica, štiri pokrite terase, loggia in stopnišče. V nadstropju (169 m²) so stopnišče, hodnik, dve shranjevalnici, dve kopalnici, dnevna soba in jedilnica, kuhinja, tri stranišča, tri spalnice, ena nepokrita terasa ter pet pokritih teras. Obstaja tudi podstrešje in prostor za stopnišče (777 m²). Hiša je lepo vzdrževana in popolnoma funkcionalna za celoletno bivanje ter turistične najeme. Ima centralno ogrevanje z radiatorji na les in toplotnimi črpalkami z ventilatorskimi enotami. Hlajenje je zagotovljeno s sistemom Mitsubishi split in ventilatorskimi enotami. Hiša ima kakovostno leseno smrekovo tesnilo (okna in žaluzije). Gre za edinstveno nepremičnino na vrhunski turistični lokaciji. Komunalne storitve vključujejo vodo, elektriko, mestno vodovodno omrežje, centralno ogrevanje in prezračevanje, telefon, asfaltni dostop do ceste, klimatsko napravo in mestno kanalizacijo. Dovoljenja: oproščeno zahteve po energetski certificiranosti, gradbeno dovoljenje, zemljiška knjiga in uporabno dovoljenje. Tehnična oprema vključuje interfon, ISDN, kabelsko televizijo, ADSL in alarmni sistem. Na voljo je več kot 7 parkirnih mest, vključno s pokritim parkirnim prostorom. Dodatne značilnosti: vrt, tradicionalna vinska klet (konoba), prostor za žar ter bližina objektov, kot so park, fitnes center, športni kompleks, igrišče, pošta, banka, vrtec in trgovine. Razdalja do morja: 50 metrov. Ref: RE-AB-MI8Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Skladišče, Fitnes, Vrt, Urbanizirano, Gradbeno dovoljenje