Hotel Valtura

Turistični objekt, Valtura, 600 m², zemljišče 1.500 m²
Ekskluzivna nepremičnina, popolna za turistično naložbo! Predstavljamo razkošno, samostojno vilo s 600 m² bivalne površine, zgrajeno iz vrhunskih materialov. Ta izjemna nepremičnina vključuje 120 metrov globok zasebni vodni vod, čudovito urejeno okolico, vrt za pridelavo ekološke zelenjave in oljk ter leži na prostorno zemljišču velikosti 1.780 m². Značilnosti vile zadovoljijo tudi najbolj izbirčne okuse, kar jo naredi idealno izbiro za turizem ali zasebno uporabo. Razporeditev vile: 1. Klet - Vinska klet - Hodnik - Shramba - WC - Priležna samostojna stanovanjska enota z lastnim vhodom: - Hodnik, kuhinja s dnevno sobo, spalnica, kopalnica in pokrita terasa 2. Prizemlje - Hodnik - Kuhinja s jedilnim prostorom - Velika dnevna soba z lesnim kaminom - Tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico - Dve pokriti terasi 3. Prvo nadstropje - Hodnik - Kuhinja s jedilnim prostorom - Prostrana dnevna soba z lesnim kaminom - Tri velike spalnice in dve kopalnici - Sauna in jacuzzi soba - Fitnes soba - Odkrit balkon 4. Drugo nadstropje - Mini kuhinja z barom - Igralnica (dart, biljard) - Tri spalnice in dve kopalnici - Odkrit balkon Vila je zgrajena iz vrhunskih materialov, z istarskim kamnom na zunanji strani, granitom (Shiwakashi-Ivory Brown) in trdnimi kamnitimi elementi po celotnem notranjem prostoru. Zunanje značilnosti: - Pomožna zgradba: - Kotlovnica s skladiščem - Pokrito skladišče - Prostor za opremo bazena - Zunanja kuhinja: - Popolnoma opremljeno s jedilnim prostorom in straniščem - Izpostavljeno s čudovito visokopolirano kamnito mizo - Športna površina: - Večnamensko igrišče (košarka, odbojka, namizni tenis, badminton) s talno oblogo Bergo - Otroško igrišče: - Vključuje trampolin, gugalnice in tobogan - Bazen: - Velik odrasli bazen, otroški bazen in jacuzzi z masažnimi funkcijami ter slapom - Ogrevan vodni sistem s toplotno črpalko, idealen za pred- in poletne sezone - Skupna površina: 67 m² - Trava in vrt: - 500 m² travnik z avtomatskim namakanjem - Organski zelenjavni vrt za osebno uporabo - Avtomatsko namakanje travnika, vrta in oljk preko zasebne podzemne vodnjake (brez dodatnih stroškov) - Parkiranje: - Nezavarovano parkirišče za najmanj 6 vozil Sodobne udobnosti: - Centralno ogrevanje (plin, les ali pelete) - Klimatska naprava v vsaki sobi - Visokohitrostni internet Odlična lokacija: - 6 km od morja - 3 km od avtoceste - 7 km od središča Pule Idealna investicijska priložnost Ta popolnoma opremljena vila je popolna za turistične projekte, z odličnim potencialom za visok najemni dohodek in močan donos na investicijo. Za več podrobnosti o tem objektu ali njegovem turističnem poslovnem potencialu nas prosim kontaktirajte! Ref: RE-U-35233Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Skladišče, Spa, Vrt, Samostojna