Hotel Valtura

Turistický objekt, Valtura, 600 m², pozemok 1.500 m²
Exkluzívna nehnuteľnosť ideálna pre investíciu do turizmu! Predstavujeme luxusnú samostatnú vilu s 600 m² obytného priestoru, postavenú z najkvalitnejších materiálov. Táto výnimočná nehnuteľnosť zahŕňa 120 metrov hlboký súkromný vodný vrt, krásne upravené okolie, záhradu na pestovanie organickej zeleniny a olív a leží na priestrannom pozemku o rozlohe 1 780 m². Vlastnosti vily uspokoja aj tie najnáročnejšie chute, čo z nej robí ideálnu voľbu pre turizmus alebo súkromné použitie. Rozloženie vily: 1. Suterén - Vinárna - Chodba - Skladová miestnosť - Toaleta - Prilehlý samostatný apartmán s vlastným vstupom: - Chodba, kuchyňa s obývačkou, spálňa, kúpeľňa a krytá terasa 2. Prízemie - Chodba - Kuchyňa s jedálenským priestorom - Veľký obývačký priestor s krbom na drevo - Tri spálne, každá so svojou kúpeľňou - Dve kryté terasy 3. Prvý poschodie - Chodba - Kuchyňa s jedálenským priestorom - Priestranný obývačký priestor s krbom na drevo - Tri veľké spálne a dve kúpeľne - Sauna a jacuzzi - Posilňovňa - Nezakrytý balkón 4. Druhé poschodie - Mini kuchyňa s barom - Herná miestnosť (šípky, biliard) - Tri spálne a dve kúpeľne - Nezakrytý balkón Vila je postavená z najkvalitnejších materiálov, na exteriéri má istrijský kameň, granát (Shiwakashi‑Ivory Brown) a v interiéri pevné kamenné prvky. Vonkajšie prvky: - Pomocné budovy: - Kotolňa s úložiskom - Kryté skladové priestory - Technická miestnosť pre bazén - Vonkajšia kuchyňa: - Kompletné vybavenie s jedálenským priestorom a toaletou - Dominantný vysoký lesklý kamenný stôl - Športové plochy: - Multifunkčný kurt (basketbal, volejbal, stolný tenis, badminton) s podlahou Bergo - Detské ihrisko: - Obsahuje trampolínu, hojdačky a šmykľavku - Bazény: - Veľký dospelý bazén, detský bazén a jacuzzi s masážnymi funkciami a vodopádom - Systém ohrievaných vôd s tepelným čerpadlom, ideálny pre pred‑ a po‑letné obdobie - Celková plocha: 67 m² - Trávnik a záhrada: - Trávnik o rozlohe 500 m² s automatickým zavlažovaním - Organická zeleninová záhrada pre osobné použitie - Automatické zavlažovanie trávnika, záhrady a olivovníkov cez súkromný podzemný vrt (bez ďalších nákladov) - Parkovanie: - Nezakryté parkovisko pre minimálne 6 vozidiel Moderné vybavenie: - Ústredné kúrenie (plyn, drevo alebo pelety) - Klimatizácia v každej miestnosti - Vysokorýchlostný internet Výborná lokalita: - 6 km od mora - 3 km od diaľnice - 7 km od centra mesta Pula Ideálna investičná príležitosť Táto kompletne zariadená vila je perfektná pre turistické podnikanie, s vynikajúcim potenciálom vysokých príjmov z prenájmu a silnou návratnosťou investícií. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo o jej turistickom podnikateľskom potenciáli nás neváhajte kontaktovať! Ref: RE-U-35233Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Výhody nehnuteľnosti: Sklad, Spa, Záhrada, Samostatná