Hotel Valtura

Complesso turistico, Valtura, 600 m², terreno 1.500 m²
Proprietà esclusiva perfetta per investimento turistico! Presentiamo una villa lussuosa e indipendente con 600 m² di superficie abitabile, costruita con materiali di alta qualità. Questa proprietà squisita comprende un pozzo d'acqua privato profondo 120 metri, un contesto paesaggistico curato, un giardino per la coltivazione di ortaggi biologici e olive, ed è situata su un ampio terreno di 1.780 m². Le caratteristiche della villa soddisfano anche i gusti più esigenti, rendendola una scelta ideale per uso turistico o privato. Disposizione della villa: 1. Seminterrato - Cantina per vini - Corridoio - Ripostiglio - WC - Appartamento indipendente adiacente con ingresso proprio: - Corridoio, cucina con soggiorno, camera da letto, bagno e terrazza coperta 2. Piano terra - Corridoio - Cucina con zona pranzo - Ampio soggiorno con camino a legna - Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato - Due terrazze coperte 3. Primo piano - Corridoio - Cucina con zona pranzo - Soggiorno spazioso con camino a legna - Tre ampie camere da letto e due bagni - Sala sauna e jacuzzi - Sala fitness - Balcone scoperto 4. Secondo piano - Mini cucina con bar - Sala giochi (dardi, biliardo) - Tre camere da letto e due bagni - Balcone scoperto La villa è costruita con materiali di alta qualità, con pietra istriana sulla facciata, granito (Shiwakashi-Ivory Brown) ed elementi in pietra massiccia all'interno. Caratteristiche esterne: - Edifici ausiliari: - Caldaia con deposito - Area di deposito coperta - Locale per attrezzature della piscina - Cucina esterna: - Completa di zona pranzo e WC - Con un magnifico tavolo in pietra ad alta lucentezza - Campi sportivi: - Campo polivalente (basket, pallavolo, ping-pong, badminton) con pavimentazione Bergo - Parco giochi per bambini: - Include un trampolino, altalene e uno scivolo - Piscine: - Grande piscina per adulti, piscina per bambini e jacuzzi con funzioni massaggianti e cascata - Sistema di acqua riscaldata con pompa di calore, ideale per le stagioni pre e post estive - Superficie totale: 67 m² - Prato e giardino: - Prato di 500 m² con irrigazione automatica - Orto biologico per uso personale - Irrigazione automatica per prato, giardino e ulivi tramite il pozzo sotterraneo privato (senza costi aggiuntivi) - Parcheggio: - Parcheggio scoperto per almeno 6 veicoli Comfort moderni: - Riscaldamento centralizzato (gas, legna o pellet) - Aria condizionata in ogni stanza - Internet ad alta velocità Posizione privilegiata: - 6 km dal mare - 3 km dall'autostrada - 7 km dal centro di Pola Un'opportunità di investimento ideale Questa villa completamente arredata è perfetta per iniziative turistiche, con eccellente potenziale di alto reddito da locazione e un forte ritorno sull'investimento. Per ulteriori dettagli su questa proprietà o sul suo potenziale commerciale turistico, non esitate a contattarci! Ref: RE-U-35233Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Spa, Giardino, Indipendente