Hotel Rovinj

Turistični objekt, Rovinj, 150 m²
Edinstvena stanovanjska enota v starem mestnem jedru Rovinja 500 metrov od morja! Skupna površina je 150 m². Stanovanjska hiša je popolnoma modernizirana leta 2021 in sestavlja skupno 4 stanovanjske enote. Vsaka stanovanjska enota ima svoj ločen vhod, spalnico, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo in kopalnico. Razporeditev prostora: * Prva stanovanjska enota se nahaja v pritličju s svojim ločenim vhodom neposredno s ceste in pešcata. Tam so kuhinja, jedilnica in dnevna soba/spalnica v enem prostoru. Ta enota ima tudi dodatni prostor, ki se trenutno uporablja kot shranjevalnica, kjer so nameščene vse potrebne instalacije za ločeno kuhinjo in jedilnico, kar bi povečalo kvadrato in prostor. * Druga stanovanjska enota se nahaja v prvem nadstropju hiše s svojo dnevno sobo, ločeno kuhinjo, kopalnico in ločeno večjo spalnico. * Tretja enota se nahaja v drugem nadstropju hiše z ločeno večjo spalnico in kopalnico, medtem ko je v enem večjem prostoru dnevna soba z jedilnico in kuhinjo. * Četrta enota se nahaja v tretjem nadstropju hiše, kjer je v enem večjem prostoru dnevna soba z jedilnico in kuhinjo ter ločena večja spalnica in kopalnica. Podstrešni prostor velikosti 50 m² nad to enoto je lahko uporabljen kot dodatni prostor, s čimer je mogoče dobiti dvoetažno stanovanje. Lokacija nepremičnine: Nepremičnina se nahaja v samem središču mesta Rovinj v mirni ulici, znotraj znane in pogosto obiskane pešcati. V bližini hiše so manjše romantične trgovine, restavracije, galerije, kavarne in bari. Nepremičnina je oddaljena le 500 m od najbolj znane plaže v Rovinju, 4‑minutna hoja od cerkve sv. Eufemije in 2‑minutna hoja od rovineškega obale. Trenutno se uporablja kot najem, kar pomeni, da z nakupom prevzemate že dobro uveljavljeno nastanitev s standardnimi gosti, ki se zvesto vračajo vsako sezono. Nepremičnina je popolnoma opremljena in umeščena ter se prodaja takšna. Ref: RE-U-21611Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: shranjevanje, urbanizirano