Hotel Pula

Turistični objekt, Pula, 975 m²
Znižano! Stara cena - 2 350 000 eur, nova cena - 2 000 000 eur! Hotel v središču Pule! Čudovit hotel s 19 sobami se nahaja v samem središču mesta. Hotel ponuja 975 m2 bivalnega prostora, ki je razdeljen na recepcijo, 19 sob s kopalnicami v sobi ter prostor namenjen kosilu/zajtrku in večerji. Hotel se razprostira čez pritličje, prvi, drugi in tretji nadstropje. Idealna priložnost za vlagatelje, ki iščejo projekt s potencialom. Hotel se nahaja v središču mesta, kar gostom nudi največje udobje in priročnost. S svojimi 19 sobami in čudovitim razgledom na staro mestno jedro ta nepremičnina ponuja izjemno priložnost za vlaganje v turistični sektor. Ta hotel lahko postane priljubljena počitniška destinacija ob obali. Hotel se nahaja minuto hoje od mestnega središča in restavracij. Dober potencial za delovanje 365 dni v letu. Nekaj turističnih pregledov za začetek leta 2024 Turizem v Hrvaški raste vsako leto. V prvem četrtletju 2024 je bilo v Hrvaški 1,1 milijona turističnih prihodov in 2,6 milijona turističnih nočitev v komercialnih nastanitvenih obratih, kar je 16,7 % več prihodov in 17,2 % več nočitev v primerjavi z enakim obdobjem leta 2023. Domači turisti hrvaškega izvora so v prvem četrtletju 2024 zabeležili 422 tisoč prihodov in 885 tisoč nočitev, kar je povečanje za 6,9 % prihodov in 8,6 % nočitev. V istem obdobju so tuji turisti iz drugih držav zabeležili 658 tisoč prihodov in 1,7 milijona nočitev, kar je 24,0 % več prihodov in 22,1 % več nočitev v primerjavi z enakim obdobjem leta 2023. Turisti iz Nemčije so imeli največ tujih nočitev (267 tisoč nočitev, kar predstavlja 15,4 % vseh tujih turističnih nočitev). Sledili so jim turisti iz Slovenije (15,3 %), Avstrije (13,8 %), Italije (6,9 %) in Bosne in Hercegovine (5,0 %). Vse zgoraj omenjene države so v prvem četrtletju 2024 zabeležile povečanje turističnih nočitev v primerjavi z enakim obdobjem leta 2023. Največje število turističnih nočitev v marcu 2024 je bilo doseženo v regiji Istre, in sicer 409 tisoč nočitev, kar je 30,9 % vseh turističnih nočitev v Hrvaški. V primerjavi z marcem 2023 je bilo v Istrski županiji 77,0 % več turističnih nočitev. Od skupnega števila nočitev v Istrski županiji so domači turisti imeli 63 tisoč nočitev, tuji turisti pa 346 tisoč nočitev. Največ tujih turističnih nočitev v Istrski županiji so imeli turisti iz Nemčije (25,6 %), Avstrije (22,9 %), Slovenije (20,7 %), Italije (9,4 %) in Češke (3,8 %). Istrska županija je sledila Primorsko-gorska kotarska županija s 236 tisoč nočitev in mesto Zagreb s 167 tisoč nočitev. Največje število turističnih nočitev v aprilu 2024 je bilo ponovno doseženo v Istrski županiji, in sicer 766 tisoč, kar je 27,6 % vseh turističnih nočitev v Hrvaški. Domači turisti so v aprilu 2024 imeli 115 tisoč nočitev, kar je 7,9 % manj kot v aprilu 2023. Tuji turisti so v aprilu 2024 imeli 651 tisoč nočitev, kar je 27,9 % manj kot v aprilu 2023. Dubrovniško-neretvanska županija je sledila s 432 tisoč turističnimi nočitev, kar predstavlja 15,6 % vseh turističnih nočitev v Hrvaški, prav tako Split-dalmatinska županija s 424 tisoč nočitev, kar predstavlja 15,3 % vseh turističnih nočitev v Hrvaški. V aprilu 2024, v primerjavi z aprilom 2023, je v Dubrovniško-neretvanski županiji zabeleženo povečanje števila nočitev tako domačih kot tujih turistov, za 5,2 % oziroma 18,9 %. V split-dalmatinski županiji je v aprilu 2024 v primerjavi z aprilom 2023 tuji turisti zabeležili povečanje števila nočitev za 2,4 %, domači turisti pa zmanjšanje za 7,3 %. Čakamo na statistiko za maj 2024, vendar zgornji podatki že kažejo na močan trend. Ref: RE-U-31067Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Urbanizirano