Hotel Pula

Complesso turistico, Pola, 975 m²
Scontato! Prezzo vecchio - 2 350 000 eur, prezzo nuovo - 2 000 000 eur! Hotel nel centro di Pula! Un affascinante hotel con 19 camere si trova nel cuore della città. L'hotel offre 975 m2 di superficie abitabile, distribuiti tra una zona reception, 19 camere con bagno privato e una zona destinata a pranzo/colazione e cena. L'hotel si sviluppa al piano terra, primo, secondo e terzo piano. Un'opportunità ideale per gli investitori alla ricerca di un progetto con potenziale. L'hotel è situato nel centro della città, garantendo agli ospiti il massimo comfort e comodità. Con le sue 19 camere e una splendida vista sul centro storico, questa proprietà offre un'opportunità straordinaria per investire nel settore turistico. Questo hotel può diventare una meta vacanziera preferita lungo la costa. L'hotel si trova a un minuto a piedi dal centro città e dai ristoranti. Buon potenziale per operare 365 giorni all'anno. Alcune previsioni turistiche per l'inizio del 2024 Il turismo è in crescita in Croazia ogni anno. Nel primo trimestre del 2024, ci sono state 1.1 million di arrivi turistici in Croazia e 2.6 million di notti turistiche realizzate negli stabilimenti di alloggio commerciale, con un aumento del 16.7% degli arrivi e del 17.2% delle notti rispetto allo stesso periodo del 2023. I turisti domestici di origine croata hanno realizzato 422 thousand arrivi e 885 thousand notti nel primo trimestre del 2024, con un aumento del 6.9% degli arrivi turistici e dell'8.6% delle notti turistiche. Nello stesso periodo, i turisti stranieri provenienti da altri paesi hanno realizzato 658 thousand arrivi e 1.7 million notti, con un aumento del 24.0% degli arrivi e del 22.1% delle notti rispetto allo stesso periodo del 2023. I turisti provenienti dalla Germania hanno realizzato il maggior numero di notti straniere (267 thousand notti, che rappresentano il 15.4% del totale delle notti turistiche straniere realizzate). Li hanno seguiti i turisti provenienti dalla Slovenia (15.3%), Austria (13.8%), Italia (6.9%) e Bosnia ed Erzegovina (5.0%). Tutti i suddetti paesi hanno registrato un aumento delle notti turistiche nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023. Il numero più alto di notti turistiche a marzo 2024 è stato realizzato nella Regione dell'Istria, con ben 409 thousand notti, pari al 30.9% del totale delle notti turistiche realizzate in Croazia. Rispetto a marzo 2023, c'erano il 77.0% più notti turistiche nella Contea dell'Istria. Del totale delle notti realizzate nella Contea dell'Istria, i turisti domestici hanno realizzato 63 thousand notti e i turisti stranieri 346 thousand notti. Le notti turistiche straniere più numerose nella County of Istria sono state realizzate da turisti provenienti dalla Germania (25.6%), Austria (22.9%), Slovenia (20.7%), Italia (9.4%) e Repubblica Ceca (3.8%). La County of Istria è stata seguita dalla County of Primorje-Gorski kotar con 236 thousand realised tourist nights e dalla City of Zagreb con 167 thousand realised tourist nights. Il numero più alto di notti turistiche ad aprile 2024 è stato nuovamente realizzato nella County of Istria, ben 766 thousand di esse, che rappresentava il 27.6% del totale delle notti turistiche realizzate in Croazia. I turisti domestici hanno realizzato 115 thousand nights ad aprile 2024, cioè il 7.9% in meno rispetto ad aprile 2023. I turisti stranieri hanno realizzato 651 thousand nights ad aprile 2024, cioè il 27.9% in meno rispetto ad aprile 2023. La County of Dubrovnik-Neretva è seguita, con 432 thousand tourist nights, che rappresentavano il 15.6% del totale delle notti turistiche realizzate in Croazia, così come la County of Split-Dalmatia, con 424 thousand nights, che rappresentavano il 15.3% del totale delle notti turistiche realizzate in Croazia. Ad aprile 2024, rispetto ad aprile 2023, nella County of Dubrovnik-Neretva è stato registrato un aumento del numero di notti sia dei turisti domestici che di quelli stranieri, del 5.2% e del 18.9% rispettivamente. Nella contea di Split-Dalmatia, ad aprile 2024 rispetto ad aprile 2023, i turisti stranieri hanno registrato un aumento del numero di notti del 2.4%, mentre i turisti domestici hanno registrato una diminuzione del numero di notti del 7.3%. Stiamo aspettando le statistiche per May 2024, ma i dati sopra indicati ci hanno già mostrato una forte tendenza. Ref: RE-U-31067Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Urbanizzata