Hotel Pula

Turistični objekt, Pula, 673 m²
Prostran apart-hus velikosti 673 m2 s pogledom na morje le 200 metrov od morja v Nova Veruda, ki je postala eno najprestižnejših območij v Puli! Hiša ima vrt velikosti 306 m2, ki ima cesto, ki vodi z glavne ceste za hišo, kjer je garaža za en avto in še 5 parkirnih mest. Skupna bruto površina gradnje je 673 m2 in se razprostira čez 3 nadstropja, veliko pritličje, 1. nadstropje in 2. nadstropje. Pritličje je trenutno v funkciji dom za starejše in je bilo tudi v storitvi catering objekta, zato je idealno za nadaljevanje dejavnosti ali preoblikovanje v hostel. Pritličje sestavlja velika kuhinja približno 30 m2, 4 spalnice, ena z kaminom, ogromna skladiščna prostorija, ki je služila kot gostilna, jedilnica, zunanja pokrita terasa ter 2 kopalnici s straniščem. 1. in 2. nadstropji imata enako velikost, vendar manjšo od pritličja. V 1. nadstropju je 5 spalnic in velika terasa velikosti 35 m2, ki ima tudi majhen del, ločen za vrt. V drugem nadstropju je trisobno stanovanje z veliko dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico in ločenim straniščem, shramba ter velika terasa s pogledom na pristanišče, kjer so privezana jadrnice, ladje in jahte. V celotnem domu je nameščeno centralno ogrevanje, pritličje in 1. nadstropje imata ločeno naftno centralno enoto, medtem ko 2. nadstropje ima enako ločeno centralno ogrevalno napravo, vendar na plin. Vsako nadstropje ima ločen merilnik elektrike, medtem ko sta voda in plin ločeno merjena za pritličje ter za 1. in 2. nadstropje. V 2. nadstropju je nameščen PVC okvir, ne le nekaj oken, medtem ko preostali del hiše ima lesene okvire. Hiša je popoln primer večstanovanjske istrske hiše, ki poskuša združiti najem, gostinstvo in druge funkcije. Ref: RE-U-15126 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju je podpisana pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: garaža, shramba, vrt