Hotel Poreč

Turistični objekt, Poreč, 500 m²
Vrhunski družinski boutique hotel, ki se nahaja v mirnem območju, blizu mesta in plaž. Z ponosom predstavljamo ta vrhunski, novourejen hotel, ki se nahaja le 5 km od središča Poreča in čudovitih, dobro vzdrževanih plaž, ki krasijo to območje Istrijskega polotoka. To je izjemna priložnost za vsakogar, ki išče varno nepremičnino za razvoj svojega poslovanja z zagotovljenim donosom na naložbo. Izkoristite to priložnost in postanite lastnik enega izmed naših izjemnih boutique hotelov, ki so znani po svojem slogu, čaru in neštetih možnostih, ki jih ponujajo. OPIS NEPREMIČNINE: Ta prefinjen družinski boutique hotel s površino 500 m2 se nahaja v mirnem okolju, obdanim s rahlo gozdnatimi pokrajinami brez neposrednih sosedov. Objekt ima prijazno recepcijo in prostorno restavracijo s 66 sedeži v notranjosti ter dodatnim sedežnim prostorom na nepokriveni zunanji terasi. Ob restavraciji se nahaja bar z vinskim kotičkom ter pristna istrska kamna za pripravo različnih lokalnih dobrot. Na voljo je tudi namenski "smoking bar" opremljen s profesionalnim humidorjem za kubanske cigare. Restavracija vključuje popolnoma prenovljeno profesionalno kuhinjo, posodobljeno leta 2023, z vrhunsko opremo, namenjeno poenostavitvi priprave hrane in izboljšanju kulinarične izkušnje gostov. Hotel ponuja skupno 12 sob za goste, vključno s 6 dvoposteljnimi in 6 troposteljnimi sobami. Vsaka soba ima zasebno balkon ali teraso s čudovitim razgledom na bujno, valovito pokrajino. Od 12 sob lahko 8 deluje kot družinske sobe ali enojne sobe z možnostjo povezave dveh sob. Dodatno sta na prizemlju dve sobi namenjeni gostom s posebnimi potrebami. Hotel vključuje tudi namenske prostore za osebje, kot so moške in ženske omare, ločeni sanitarni prostori, zasebni vhodi ter dve neodvisni nastanitveni enoti s zasebnimi kopalnicami in ločenim dostopom. DODATNE INFORMACIJE: - Leta 2023 so trenutni lastniki opravili znatne naložbe za izboljšanje videza, funkcionalnosti in uporabnosti hotela. Vsaka soba za goste zdaj deluje z dostopom preko kartice, poleg tega so izvedene izboljšave v sistemih prezračevanja, ogrevanja in hlajenja. - Ne glede na prodajo bo zunanji bazen s sončno teraso in kotičkom za sprostitev dokončan pred začetkom poletne sezone leta 2025. - Hotel ima tudi dva profesionalna teniška igrišča, idealna za izboljšanje izkušnje gostov. - V prodajo sta vključeni še dva dodatna zemljišča. Eden je gradbeni parcel velikosti 3,080 m², primeren za gradnjo dodatnih objektov ali struktur, ki se ujemajo s hotelom. To zemljišče je razvrščeno kot splošno gradbeno zemljišče (ne T1, T2 ali T3 zona). Drugo je kmetijska parcela velikosti 4,170 m², ki jo je mogoče pretvoriti v gradbeno zemljišče in uporabiti za dodatne objekte v bližini teniških igrišč. Za dodatna vprašanja, podrobne informacije ali za dogovor ogled nepremičnine nas kontaktirajte kadar koli. Ref: RE-U-35362Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, pristojbino za vpis v sodni register ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kmetijska