Hotel Medulin

Turistični objekt, Medulin, 1.000 m²
Fantastičnih 4 boutique hotel v območju Medulin blizu Pule! Izjemna priložnost za nepremičnine čaka v zelo iskanem in ekskluzivnem obalnem mestu blizu Pule. Ta vrhunski štirizvezdni boutique hotel obsega skoraj tisoč kvadratnih metrov bruto površine in predstavlja brezhibno združitev uspešnega uveljavljenega poslovanja, vrhunske gradnje in varne dolgoročne naložbe. Nahaja se le pet do šeststo metrov od čudovite plaže in prijetne obalne promenade, lastnina pa nudi fantastičen pogled na odprto morje. Skozi leta je hotel ustvaril odlične finančne rezultate in si pridobil izjemen ugled med mednarodnimi gosti zaradi visokega nivoja storitev in vrhunskih standardov nastanitve. Zgrajen leta 2012, objekt ima energetski certifikat razreda A, talno ogrevanje po celotnem objektu ter vrhunsko toplotno in akustično izolacijo, kar zagotavlja maksimalno udobje in nizke stroške obratovanja skozi vse leto. Kapaciteta nastanitve obsega deset elegantno oblikovanih najemnih enot, vključno z razkošno predsedniško suito z dvema spalnicama, veliko zasebno teraso in panoramskim pogledom na morje, ter osem sofisticiranih dvojnih sob in eno enosobno sobo. Gostom so na voljo namenska wellness zona, profesionalni fitnes center in restavracija v objektu, ki lahko sprejme do sedemdeset gostov, z veliko zunanjo teraso. Celoten objekt je opremljen z vrhunskimi napravami in aparati priznanega proizvajalca Miele, kar dodatno poudarja visoke standarde tega ključnega hotela. Pomembna prednost te nepremičnine je profesionalna komercialna kuhinja, ki je bila strateško zasnovana in opremljena za obvladovanje precej večje zmogljivosti, kot jo hotel trenutno potrebuje. Njena velikost, razporeditev in funkcionalnost omogočata novemu lastniku, da takoj razširi poslovanje, organizira velike dogodke, skrbi za skupinske nastanitve ali razširi kulinarični koncept brez dodatnih kapitalnih izdatkov. Ta infrastruktura nudi znaten prostor za rast prihodkov in maksimira komercialni potencial nepremičnine. Komercialne nepremičninske priložnosti takšne kalibre redko nastopajo na trgu v regiji Istra. Gre za popolnoma zaokrožen, operativen hotelski projekt na vrhunski lokaciji, ki zagotavlja stabilno dolgoročno povpraševanje in izjemen investicijski potencial. Podrobni kazalniki finančne uspešnosti in dogovori za zasebne oglede so na voljo izključno na zahtevo za resne vlagatelje. Ref: RE-U-48591Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: fitnes, spa, talno ogrevanje