Hotel Medulin

Turistični objekt, Medulin, 440 m²
Luksuzna stanovanjska hiša v Medulinu. Zgrajena je bila leta 2018, razprostira se na 3 nadstropjih in ima 6 stanovanj. Nahaja se le 350 m od čudovitih plaž v Medulinu, ki postaja vse bolj priljubljena kot ena najboljših turističnih destinacij v Evropi. Prijeten podnebje vam omogoča uživanje v čudovitih peščenih in skalnatih plažah ter kristalno čistem morju. Vsako stanovanje je polno sonca. Obstaja 13 prostornega soba, opremljenih z modernim stilskim pohištvom. Vključujejo kuhinjsko enoto in zasebno teraso s pogledom na morje. Urejeno urejen vrt velikosti 407 m2 z zunanjim bazenom 32 m2, BBQ-om in solarnim prostorom samo za goste, zagotavlja pravo užitek med dopustom. Na voljo je zasebno parkirišče za 6 avtomobilov. Ta nepremičnina presega po kakovosti in oblikovanju druge na trgu ter je nujna za ogled! Zagotovljen dobiček 100 000 eur/leto! Nekaj turističnih pregledov za začetek leta 2024 Spodaj je nekaj izpiskov iz uradnih hrvaških turističnih statistik za začetek leta 2024. To je precej pomembno za vlagatelje, ki razmišljajo o investiciji v hrvaški turizem. V prvem četrtletju 2024 je bilo v Hrvaški 1,1 milijona turističnih prihodov in 2,6 milijona turističnih nočitev v komercialnih nastanitvenih obratih, kar je 16,7 % več prihodov in 17,2 % več nočitev v primerjavi z enakim obdobjem leta 2023. Turizem v Hrvaški stalno narašča. Domači turisti hrvaškega izvora so v prvem četrtletju 2024 zabeležili 422 tisoč prihodov in 885 tisoč nočitev, kar je povečanje za 6,9 % prihodov in 8,6 % nočitev. V istem obdobju so tuji turisti iz drugih držav zabeležili 658 tisoč prihodov in 1,7 milijona nočitev, kar je 24,0 % več prihodov in 22,1 % več nočitev v primerjavi z enakim obdobjem leta 2023. Turisti iz Nemčije so zabeležili največ tujih nočitev (267 tisoč nočitev, kar predstavlja 15,4 % vseh tujih turističnih nočitev). Sledili so jim turisti iz Slovenije (15,3 %), Avstrije (13,8 %), Italije (6,9 %) in Bosne in Hercegovine (5,0 %). Vse omenjene države so v prvem četrtletju 2024 zabeležile povečanje turističnih nočitev v primerjavi z enakim obdobjem leta 2023. Največ turističnih nočitev v marcu 2024 je bilo v Istrski, in sicer 409 tisoč nočitev, kar predstavlja 30,9 % vseh turističnih nočitev v Hrvaški. V primerjavi z marcem 2023 je bilo v Istrski 77,0 % več turističnih nočitev. Od skupnega števila nočitev v Istrski so domači turisti zabeležili 63 tisoč nočitev, tujci pa 346 tisoč nočitev. Največ tujih turističnih nočitev v Istrski so zabeležili turisti iz Nemčije (25,6 %), Avstrije (22,9 %), Slovenije (20,7 %), Italije (9,4 %) in Češke (3,8 %). Istrska sledi Primorsko-gorški kotar s 236 tisoč zabeleženimi turističnimi nočitvami in mesto Zagreb s 167 tisoč zabeleženimi turističnimi nočitvami. Največ turističnih nočitev v aprilu 2024 je bilo spet v Istrski, in sicer 766 tisoč, kar predstavlja 27,6 % vseh turističnih nočitev v Hrvaški. Domači turisti so v aprilu 2024 zabeležili 115 tisoč nočitev, kar je 7,9 % manj kot v aprilu 2023. Tujci so v aprilu 2024 zabeležili 651 tisoč nočitev, kar je 27,9 % manj kot v aprilu 2023. Istrski pooblaščenec Dubrovnik-Neretva sledi s 432 tisoč turističnimi nočitvami, kar predstavlja 15,6 % vseh zabeleženih turističnih nočitev v Hrvaški, ter Split-Dalmatia s 424 tisoč nočitvami, kar predstavlja 15,3 % vseh zabeleženih turističnih nočitev v Hrvaški. V aprilu 2024, v primerjavi z aprilom 2023, je v Dubrovniku-Neretvi zabeleženo povečanje števila nočitev tako domačih kot tujih turistov, 5,2 % in 18,9 % oziroma. V Splitu-Dalmatiji je v aprilu 2024 v primerjavi z aprilom 2023 tujci zabeležili povečanje števila nočitev za 2,4 %, domačini pa zmanjšanje za 7,3 %. Čakamo statistiko za maj 2024, vendar nam ti podatki že kažejo močno tendenco. Ref: RE-U-6247Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski strošek, sodiščni registracijski strošek in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Vrt, Urbanizirano, Modernno