Hotel Medulin

Turistični objekt, Medulin, 550 m², zemljišče 3.000 m²
Discounted mini-hotel for sale in Medulin! Edinstven boutique hotel na Istrskem polotoku na PRVI liniji ob morju! Nahaja se blizu arheološkega parka Medulin - izjemna lokacija! V pešči razdalji od hotela - številne trgovine, restavracije, supermarketi, mestna jahtna marina! Vila ima zapleteno arhitekturo, stebre, galerije, obokrožena okna s pogledom na morje. Površina stavbe je 450 m2, parcela je 1350 m2. Obstaja bazen, fontana, dobro urejen zemljišče, poletna kuhinja in gostilna, prostorna dvorana. Parkirišče za več avtomobilov, garaža. Zgradba je razdeljena na 7 apartmajev. So popolnoma umebljeni, opremljeni in odlično oddani. Nepremičnina ima odlično izkoriščenost! Razporeditev apartmajev: Prvo nadstropje: dva apartmaja po 75 m2 in 80 m2. Drugo nadstropje: pet apartmajev po 40 m2 vsak. Tretji nadstropje: en prostoren stanovanje velikosti 80 m2. Opomba: cena je več kot 2 mio euro. Nekaj turističnega pregleda za začetek leta 2024 Turizem v Hrvaški narašča vsako leto. Statistike redno spremljamo. V prvem četrtletju leta 2024 je bilo v Hrvaški 1.1 million turističnih prihodov in 2.6 million turističnih nočitev v komercialnih nastanitvenih obratih, kar je 16.7% več prihodov in 17.2% več nočitev v primerjavi z enakim obdobjem leta 2023. Domači turisti hrvaškega izvora so v prvem četrtletju leta 2024 zabeležili 422 tisoč prihodov in 885 tisoč nočitev, kar je 6.9% več prihodov in 8.6% več nočitev. V istem obdobju so tujci iz drugih držav zabeležili 658 tisoč prihodov in 1.7 million nočitev, kar je 24.0% več prihodov in 22.1% več nočitev v primerjavi z enakim obdobjem leta 2023. Turisti iz Nemčije so zabeležili največ tujih nočitev (267 tisoč nočitev, kar predstavlja 15.4% vseh zabeleženih tujih turističnih nočitev). Sledili so jim turisti iz Slovenije (15.3%), Avstrije (13.8%), Italije (6.9%) in Bosne in Hercegovine (5.0%). Vse zgoraj omenjene države so v prvem četrtletju leta 2024 zabeležile povečanje turističnih nočitev v primerjavi z enakim obdobjem leta 2023. Največje število turističnih nočitev v marcu 2024 je bilo zabeleženo v regiji Istra, in sicer 409 tisoč nočitev, kar predstavlja 30.9% celotnega števila turističnih nočitev, zabeleženih v Hrvaški. V primerjavi z marcem 2023 je bilo v županiji Istra 77.0% več turističnih nočitev. Od skupnega števila nočitev, izvedenih v županiji Istra, so domači turisti izvedli 63 tisoč nočitev, tujci pa 346 tisoč nočitev. Največ tujih turističnih nočitev v županiji Istra je bilo izvedenih s strani turistov iz Nemčije (25.6%), Avstrije (22.9%), Slovenije (20.7%), Italije (9.4%) in Češke (3.8%). Županijo Istra je sledila županija Primorje-Gorski kotar s 236 tisoč izvedenimi turističnimi nočitevami in mesto Zagreb s 167 tisoč izvedenimi turističnimi nočitevami. Največje število turističnih nočitev v aprilu 2024 je bilo ponovno v županiji Istra, in sicer 766 tisoč, kar predstavlja 27.6% celotnega števila turističnih nočitev, izvedenih v Hrvaški. Domači turisti so v aprilu 2024 izvedli 115 tisoč nočitev, kar je 7.9% manj kot v aprilu 2023. Tujci so v aprilu 2024 izvedli 651 tisoč nočitev, kar je 27.9% manj kot v aprilu 2023. Županijo Dubrovnik-Neretva je sledilo s 432 tisoč turističnimi nočitevami, kar predstavlja 15.6% celotnega števila izvedenih turističnih nočitev v Hrvaški, prav tako županija Split-Dalmatia s 424 tisoč nočitevami, kar predstavlja 15.3% celotnega števila izvedenih turističnih nočitev v Hrvaški. V aprilu 2024, v primerjavi z aprilom 2023, je v okrožju Dubrovnik-Neretva zabeležen porast števila nočitev tako domačih kot tujih turistov, za 5.2% in 18.9% oziroma. V okrožju Split-Dalmacija je v aprilu 2024 v primerjavi z aprilom 2023 tuji turisti dosegli povečanje števila nočitev za 2.4%, medtem ko so domači turisti doživeli zmanjšanje števila nočitev za 7.3%. Čakamo na statistiko za maj 2024, vendar nam zgornji podatki že kažejo močno tendenco. Ref: RE-ST-ARCOverall Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarja, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: garaža, bazen, urbanizirano