Hotel Fažana

Turistični objekt, Fažana, 648 m²
Hotel s 14 nastanitvenimi enotami 350 metrov od morja v superpopularni Fazani blizu Pule! Nahaja se z enostavnim dostopom do Fažane in mesta Pula, ta butik hotel najde popolno ravnotežje med prefinjenim predmestnim življenjem in bogastvom storitev, ki so na voljo na Istrskem polotoku. Sestavljen iz 14 skrbno razvrščenih enot (vključno s 5 družinskimi apartmaji z dvema ločenima spalnicama, kopalnicama in balkoni), hotel z 648 sq.m. ponuja udobno zatočišče. V pritličju gostje pričakajo prijeten recepcijski prostor in elegantno zajtrk sobo, ki postavita ton za prijetno bivanje. V spodnjem nadstropju je pralnica, skladiščni prostor in osebni prostori s kopalnico, ki zagotavljajo nemoteno delovanje. Posebej je v kleti dodatni prostor, primeren za wellness center, fitnes ali dodatni apartma. Dodatne točke: - Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kot je prikazano na fotografijah. - Vsaka enota je opremljena z radiatorji in klimatskimi napravami za optimalno regulacijo podnebja. - Z natančno pozornostjo do podrobnosti je bila nepremičnina oblikovana po zahtevnih standardih lastnika. - Visokokakovostna fasadna in strešna izolacija zagotavlja udobje skozi vse leto. Podrobnosti lokacije: V slikoviti ribiški vasici Fažana, znani po svojem mirnem vzdušju, ta nepremičnina ponuja spokojno in varno zatočišče za harmoničen dopust. Samo 350 metrov stran, neokrnjene, nedotaknjene plaže vabijo s kristalno čistimi vodami in panoramskimi razgledi na istrske otoke, povabijo družine, da se sprostijo v naravi ob slikovitih sprehajalnih poteh in kolesarskih stezah. Poleg tega, le kamenjega metra od hotela, lahko gostje raziščejo lokalne trgovine, ugledne restavracije in čudovite kavarne. Poleg tega je živahno mesto Pula, največje urbano središče na Istrskem polotoku, oddaljeno le 5 minut vožnje, medtem ko je letališče Pula dosegljivo v samo 15 minutah, kar zagotavlja priročno povezljivost. Nekaj turističnega pregleda za začetek leta 2024 Spodaj je nekaj izvlečka iz uradnih hrvaških turističnih statistik za začetek leta 2024. To je precej pomembno za vlagatelje, ki razmišljajo o naložbi v hrvaški turizem. Turistične statistike redno spremljamo in vam lahko priporočimo precej zanesljive vire za analizo. V prvem četrtletju 2024 je bilo v Hrvaški 1.1 milijona turističnih prihodov in 2.6 milijona turističnih nočitev v komercialnih nastanitvenih obratih, kar je 16.7% več prihodov in 17.2% več nočitev v primerjavi z enakim obdobjem leta 2023. Turizem v Hrvaški stalno narašča. Domači turisti hrvaškega porekla so v prvem četrtletju 2024 zabeležili 422 tisoč prihodov in 885 tisoč nočitev, kar je povečanje za 6.9% pri turističnih prihodih in 8.6% pri turističnih nočeh. V istem obdobju so tujci iz drugih držav zabeležili 658 thousand arrivals and 1.7 million nights, kar je 24.0% več prihodov in 22.1% več nočitev v primerjavi s istim obdobjem leta 2023. Turisti iz Nemčije so zabeležili največ tujih nočitev (267 thousand nights, which accounted for 15.4% of the total realised foreign tourist nights). Sledili so jim turisti iz Slovenije (15.3%), Avstrije (13.8%), Italije (6.9%) in Bosne in Hercegovine (5.0%). Vse zgoraj omenjene države so zabeležile povečanje turističnih nočitev v prvem četrtletju 2024 v primerjavi z istim obdobjem leta 2023. Največje število turističnih nočitev v marcu 2024 je bilo zabeleženo v Istrski županiji, kar je 409 thousand nights, kar je 30.9% celotnega števila turističnih nočitev, zabeleženih v Hrvaški. V primerjavi z marcem 2023 je bilo v Istrski županiji 77.0% več turističnih nočitev. Od skupnega števila nočitev, zabeleženih v Istrski županiji, so domači turisti zabeležili 63 thousand nights, tujci pa 346 thousand nights. Največ tujih turističnih nočitev v Istrski županiji so zabeležili turisti iz Nemčije (25.6%), Avstrije (22.9%), Slovenije (20.7%), Italije (9.4%) in Češke (3.8%). Istrski županiji je sledila Primorsko-gorska kotarska županija z 236 thousand zabeleženih turističnih nočitev in mesto Zagreb s 167 thousand zabeleženih turističnih nočitev. Največje število turističnih nočitev v aprilu 2024 je bilo ponovno doseženo v County of Istria, in sicer 766 thousand, kar predstavlja 27.6% celotnega števila turističnih nočitev, doseženih v Hrvaški. Domači turisti so v aprilu 2024 dosegli 115 thousand nočitev, kar je 7.9% manj kot v aprilu 2023. Tuji turisti so v aprilu 2024 dosegli 651 thousand nočitev, kar je 27.9% manj kot v aprilu 2023. Za njimi sledi County of Dubrovnik-Neretva z 432 thousand turističnimi nočitev, kar predstavlja 15.6% celotnega števila doseženih turističnih nočitev v Hrvaški, ter County of Split-Dalmatia z 424 thousand nočitev, kar predstavlja 15.3% celotnega števila doseženih turističnih nočitev v Hrvaški. V aprilu 2024, v primerjavi z aprilom 2023, je v County of Dubrovnik-Neretva zabeležen porast števila nočitev tako domačih kot tujih turistov, za 5.2% in 18.9% ustrezno. V County of Split-Dalmatia je v aprilu 2024 v primerjavi z aprilom 2023 tuji turisti dosegli porast števila nočitev za 2.4%, medtem ko so domači turisti dosegli upad števila nočitev za 7.3%. Čakamo na statistiko za maj 2024, vendar nas zgornji podatki že kažejo na močno tendenco. Ref: RE-U-29824Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: skladišče, fitnes, spa, urbanizirano