Hiša Kolan

Pag, kolan, luksuzna vila s bazenom in pogledom na morje
V prodaji je edinstvena in luksuzna vila, ki se nahaja v samem srcu otoka Paga, na izjemni lokaciji, s katerega se odpira impresiven panoramski razgled na morje, kraj Kolan, Novaljo in okoliško pokrajino. Kolan je slikovito mesto, ki se nahaja v srednjem delu otoka Paga, znano po svoji bogati tradiciji, ohranjeni naravi in vrhunski gastronomski ponudbi. Vila je obdana s skrbno urejenim vrtom in oljčnim nasadom na parceli skupne površine 1018 m², ki ustvarjata harmonično in prijetno vzdušje ter zagotavljata visoko raven zasebnosti in udobja. V sklopu posesti se nahaja elegantna senčnica, namenjena počitku in druženju na prostem, ter posebej urejen prostor za žar, idealen za uživanje v gastronomskih vsebinah in preživljanje kakovostnega časa z družino in prijatelji. Kraj ponuja miren in avtentičen mediteranski način življenja, hkrati pa je oddaljen le nekaj minut vožnje od priljubljenih turističnih destinacij, kot sta Novalja in plaža Zrće. V neposredni bližini so številne naravne plaže, kolesarske in pešpoti ter razgledni stolpi z čudovitimi pogledi na Paški zaliv in okoliške otoke. Ta ekskluzivna nepremičnina združuje vrhunsko udobje, zasebnost in eleganco ter predstavlja idealno izbiro za luksuzno življenje ali visokovredno investicijo. Vila je sestavljena iz prizemlja in nadstropja. 1) PRIZEMLJE ZAPRTI PROSTOR: 1. VHOD P=2,08 m2 2. STUBIŠČE P=8,93 m2 3. JEDILNICA P=10,44 m2 4. KUHINJA P=10,57 m2 5. DNEVNI BIVANJE P=19,13 m2 8. HODNIK P=5,30 m2 9. WC P=1,63 m2 10. SHRANJALIŠČE P=1,65 m2 11. SPALNICA 1 P=15,15 m2 12. KOPALNICA 1 P=4,64 m2 14. GARAŽA P=18,26 m2 ODPRTI PROSTOR: 6. POLETNA KUHINJA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2 7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2 13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2 15. SONČNIK P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2 NETTO POVRŠINA P=156,71 m2 BAZEN P=31,00 m2 2) NADSTROPJE ZAPRTI PROSTOR: 1. STUBIŠČE P=8,93 m2 2. HODNIK P=4,58 m2 3. SPALNICA 2 P=17,51 m2 4. KOPALNICA 2 P=3,72 m2 6. SPALNICA 3 P=15,40 m2 7. KOPALNICA 3 P=5,47 m2 9. SPALNICA 4 P=20,72 m2 10. KOPALNICA 4 P=5,61m2 ODPRTI PROSTOR: 5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2 8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2 11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2 NETTO POVRŠINA P=87,62 m2 Z vsake terase na nadstropju se ponuja očarljiv panoramski razgled na naravne lepote otoka, ustvarjajoč edinstveno doživetje, ki to nepremičnino naredi resnično posebno. Hiša je zasnovana po sodobnih standardih energetske učinkovitosti in udobja bivanja. Opremljena je s sistemom talnega ogrevanja, ki zagotavlja enakomerno porazdelitev toplote in prijetno temperaturo skozi celo leto. Na strehi so predvideni sončni paneli za proizvodnjo električne energije, s čimer se znatno zmanjšajo stroški porabe in poveča energetska neodvisnost objekta. Za potrebe lastnika električnih vozil je vgrajena polnilnica za električna vozila, kar omogoča preprosto in praktično pol