Dom Kolan

Pag, oblasť, luxusná vila s bazénom a výhľadom na more
Na predaj je jedinečná a luxusná vila umiestnená v samom srdci ostrova Pag, na výnimočnej lokácii, z ktorej sa otvára impozantný panoramatický výhľad na more, miesto Kolan, Novalu a okolitú krajinu. Kolan je malebné miesto umiestnené v centrálnej časti ostrova Pag, známe svojou bohatou tradíciou, zachovanou prírodou a špičkovou gastronomickou ponukou. Vila je obklopená starostlivo upravenou záhradou a olivovníkom na parcele s celkovou plochou 1018 m², ktoré vytvárajú harmonické a príjemné prostredie a poskytujú vysokú úroveň súkromia a komfortu. V rámci pozemku sa nachádza elegantný altán určený na oddych a spoločenské stretnutia vonku, ako aj špeciálne upravená zóna na grilovanie, ideálna na vychutnávanie gastronomických zážitkov a trávenie kvalitného času s rodinou a priateľmi. Miesto poskytuje pokojný a autentický stredomorský spôsob života a zároveň sa nachádza len niekoľko minút jazdy od populárnych turistických destinácií ako Novala a pláže Zrće. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj početné prírodné pláže, cyklistické a pešie trasy a vyhliadky s nádhernými výhľadmi na Paški záliv a okolitých ostrovov. Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája špičkový komfort, súkromie a eleganciu a predstavuje ideálnu voľbu pre luxusný život alebo investíciu vysokej hodnoty. Vila sa skladá z prízemia a poschodia. 1) PRÍZEMIE ZATVORENÝ PRIESTOR: 1. VCHOD P=2,08 m2 2. SCHODISKOVÝ PRIESTOR P=8,93 m2 3. KÚPEĽŇA P=10,44 m2 4. KUCHYŇA P=10,57 m2 5. OBÝVACÍ PRIESTOR P=19,13 m2 8. CHODBA P=5,30 m2 9. WC P=1,63 m2 10. SKLAD P=1,65 m2 11. SPÁLOVÁ IZBA 1 P=15,15 m2 12. KÚPELNE 1 P=4,64 m2 14. GARAŽ P=18,26 m2 OTVORENÝ PRIESTOR: 6. LETOVÁ KUCHYŇA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2 7. TARAS 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2 13. TARAS 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2 15. SLNEČNÍK P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2 NETTO PLOCHA P=156,71 m2 BAZEN P=31,00 m2 2) PRVÉ POSCHODIE ZATVORENÝ PRIESTOR: 1. SCHODISKOVÝ PRIESTOR P=8,93 m2 2. CHODBA P=4,58 m2 3. SPÁLOVÁ IZBA 2 P=17,51 m2 4. KÚPELNE 2 P=3,72 m2 6. SPÁLOVÁ IZBA 3 P=15,40 m2 7. KÚPELNE 3 P=5,47 m2 9. SPÁLOVÁ IZBA 4 P=20,72 m2 10. KÚPELNE 4 P=5,61m2 OTVORENÝ PRIESTOR: 5. TARAS 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2 8. TARAS 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2 11. TARAS 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2 NETTO PLOCHA P=87,62 m2 Z každej terasy na poschodí sa otvára očarujúci panoramatický výhľad na prírodné krásy ostrova, vytvárajúc jedinečný zážitok, ktorý túto nehnuteľnosť robí skutočne výnimočnou. Dom je navrhnutý podľa moderných štandardov energetickej účinnosti a pohodlia bývania. Je vybavený podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozdelenie tepla a príjemnú teplotu počas celého roka. Na streche sú plánované solárne panely na výrobu elektrickej energie, čím sa výrazne znižujú náklady na spotrebu a zvyšuje energetická nezávislosť objektu. Pre potreby majiteľa elektrických vozidiel je nainštalovaná nabíjacia stanica pre elektrické automobily, čo umožňuje jednoduché a praktické nabíjanie vozidiel doma. Systém vykurovania a chladenia dopĺňajú vysokokvalitné klimatizačné jednotky Mitsubishi, ktoré zabezpečujú optimálnu teplotu a kvalitu vzduchu vo všetkých miestnostiach. Plánovaný začiatok výstavby je predpokladaný na rok 2027, pričom dokončenie prác a nasťahovanie sa očakávajú v prvej polovici roku 2028. Je možná úprava projektu (interiéru a exteriéru) podľa želaní kupujúceho, po predchádzajúcej dohode s investorom, a existuje možnosť odkúpenia firmy. Ak máte záujem, neváhajte nás kontaktovať na +385955050362