Dům Kolan

Pag, kolán, luxusní vila s bazénem a výhledem na moře
Na prodej je jedinečná a luxusní vila umístěná v samotném srdci ostrova Pag, na výjimečné lokalitě, odkud se nabízí impozantní panoramatický výhled na moře, místo Kolan, Novalju a okolní krajinu. Kolan je malebné místo umístěné ve střední části ostrova Pag, známé svou bohatou tradicí, zachovalou přírodou a špičkovou gastronomickou nabídkou. Vila je obklopena pečlivě upravenou zahradou a olivovníkem na parcele o celkové ploše 1018 m², které vytvářejí harmonické a příjemné prostředí a poskytují vysokou úroveň soukromí a komfortu. V rámci pozemku se nachází elegantní altán určený k odpočinku a setkávání venku, stejně jako speciálně upravená zóna pro grilování, ideální pro vychutnávání gastronomických zážitků a trávení kvalitního času s rodinou a přáteli. Místo nabízí klidný a autentický středomořský způsob života a zároveň se nachází jen několik minut jízdy od populárních turistických destinací jako Novalja a pláže Zrće. V bezprostřední blízkosti se nacházejí také četné přírodní pláže, cyklistické a pěší stezky a vyhlídky s nádhernými pohledy na Pagský záliv a okolní ostrovy. Tato exkluzivní nemovitost spojuje špičkový komfort, soukromí a eleganci a představuje ideální volbu pro luxusní život nebo investici vysoké hodnoty. Vila se skládá z přízemí a patra. 1) PŘÍZEMÍ ZAVŘENÝ PROSTOR: 1. VSTUP P=2,08 m2 2. SCHODIŠTĚ P=8,93 m2 3. SKLAD P=10,44 m2 4. KUCHYNĚ P=10,57 m2 5. OBYVACÍ PŘÍSTAV P=19,13 m2 8. CHODBA P=5,30 m2 9. WC P=1,63 m2 10. SKLADIŠTĚ P=1,65 m2 11. LOŽNÍ POKOJ 1 P=15,15 m2 12. KOUPELNA 1 P=4,64 m2 14. GARAŽE P=18,26 m2 OTEVŘENÝ PROSTOR: 6. LETNÍ KUCHYNĚ P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2 7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2 13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2 15. SLUNNÍK P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2 ČISTÁ PLOCHA P=156,71 m2 BÁZEN P=31,00 m2 2) PRVNÍ PAT ZAVŘENÝ PROSTOR: 1. SCHODIŠTĚ P=8,93 m2 2. CHODBA P=4,58 m2 3. LOŽNÍ POKOJ 2 P=17,51 m2 4. KOUPELNA 2 P=3,72 m2 6. LOŽNÍ POKOJ 3 P=15,40 m2 7. KOUPELNA 3 P=5,47 m2 9. LOŽNÍ POKOJ 4 P=20,72 m2 10. KOUPELNA 4 P=5,61m2 OTEVŘENÝ PROSTOR: 5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2 8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2 11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2 ČISTÁ PLOCHA P=87,62 m2 Z každé terasy na patře se nabízí okouzlující panoramatický výhled na přírodní krásy ostrova, vytvářející jedinečný zážitek, který tuto nemovitost činí skutečně výjimečnou. Dům je navržen podle moderních standardů energetické účinnosti a pohodlí bydlení. Je vybaven systémem podlahového vytápění, který zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla a příjemnou teplotu po celý rok. Na střeše jsou plánovány solární panely pro výrobu elektrické energie, čímž se výrazně snižují náklady na spotřebu a zvyšuje energetická nezávislost objektu. Pro potřeby majitele elektrických vozidel je instalována nabíjecí stanice pro elektrická auta, umožňující jednoduché a praktické nabíjení vozidel doma. Systém vytápění a chlazení doplňují vysoce kvalitní klimatizační jednotky Mitsubishi, které zajišťují optimální teplotu a kvalitu vzduchu ve všech místnostech. Plánovaný začátek výstavby je předpokládán během roku 2027. roku, zatímco dokončení prací a nastěhování se očekává v první polovině roku 2028. roku. Je možná úprava projektu (interiéru a exteriéru) podle přání kupce, po předchozí dohodě s investorem, a existuje možnost odkupu firmy. Pokud máte zájem, neváhejte nás kontaktovat na +385955050362