Hiša Donja Jagodnja

Biograd okolica – moderna hiša s bazenom in zasebnostjo
JAGODNJA DONJA, POLAČA – moderna samostojna hiša s bazenom, poletno kuhinjo in zasebnim dvoriščem V mirnem zelenem okolju Jagodnje Donje, na lokaciji, ki nudi redko kombinacijo zasebnosti, prostora in bližine morja, se prodaja moderna samostojna hiša s bazenom, garažo in skrbno urejenim dvoriščem. Ta nepremičnina je idealna za kupce, ki želijo svoj mir, občutek intime in oddaljenost od mestnega vrveža, a brez oddaljevanja od potrebnih storitev za vsakodnevno življenje. Nahaja se v naravnem okolju, obdana z zelenjem in odprtimi razgledi, medtem ko so morje, plaže, Biograd na Moru in Pakoštane dosegljivi v kratkem vožnji. Prav ta kombinacija zasebnosti in dostopnosti naredi to hišo posebej zanimivo za družinsko življenje, počitnice ali turistični najem. Hiša se nahaja na zemljišču površine 789 m², bivalna površina pa znaša 162 m². Gre za visoko prizemno hišo, zasnovano kot udobno, funkcionalno in popolnoma opremljeno bivališče za bivanje skozi celo leto. Že ob prihodu nepremičnina pušča vtis urejene zasebne rezidence. Širok tlakovan vhod, avtomatsko ograjevanje, visoko ograjen dvorišče, mediteranska rastlinja in diskretna zunanja razsvetljava ustvarjajo občutek varnosti, miru in popolne zasebnosti. Spodnji del fasade je prekrit s svetlim travertinom, kar hiši daje dodatno eleganco in prefinjen mediteranski karakter. Bivalni del hiše sestavlja dnevni prostor, kuhinja s jedilnico, tri spalnice in dve kopalnici. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, medtem ko je druga kopalnica centralna in namenjena preostanku hiše. Interier je sodoben, svetel in zelo prijeten. Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico tvori skladno celoto za vsakodnevno bivanje, prostor pa je urejen v čistem sodobnem slogu, s kakovostnimi talnimi oblogami, nevtralnimi toni in skrbno izbranim pohištvom. Kuhinja je po meri, opremljena s kakovostno Nolte kuhinjo in Bosch aparati, hiša pa se prodaja popolnoma nameščena in pripravljena za uporabo. Najlepši del te nepremičnine je zunanji prostor. Prostrana terasa s sončnim prostorom in bazenom površine 45 m² ustvarja pravi zasebni kotiček za počitek, druženje in uživanje v toplih mesecih. Bazen ima hidromasažne šobe ter pripravo za vgradnjo toplotne črpalke, kar bodočemu lastniku omogoča podaljšanje sezone uporabe. Ob bazenu se nahaja ločen pomožni objekt urejen kot poletna kuhinja/kotlovnica z velikim kaminom in dodatnim sanitarnim čvorom. Prav ta prostor daje hiši poseben dalmatinski šarm — kamnit kamin, lesene grede, velika steklena stena in neposredna povezava s teraso ustvarjajo idealno mesto za družinske kosila, večerne druženja, pripravo hrane na prostem in uživanje skozi celo leto. Dodatni sanitarnI čvor je posebej praktičen, saj omogoča popolno udobno uporabo zunanjega prostora, bazena in poletne kuhinje, brez potrebe po vstopu v bivalni del hiše. Dvorišče je skrbno urejeno s kombinacijo tlakovanih površin, dekorativnega kamna, mediteranske rastlinstva in zunanje razsvetljave. Dodatno praktičnost nudi lasten sistem namakanja, zahvaljujoč kateremu se vrt vzdržuje preprosto in brez vsakodnevne skrbi za zalivanje, še posebej v poletnih mesecih. Hiša ima prostrano garažo, dodatne shranjevalne prostore v spodnji etaži ter ograjeni parkirišče za več vozil. Med opremo izstopajo Mitsubishi klimatske naprave, PVC okna s trojno steklenimi stekli in mrežami proti insektom, kakovostna termoizolacija, video portafon, WiFi video nadzor ter talno ogrevanje v kopalnicah. V dnevnem prostoru se nahaja dimnik, kar omogoča dodatno ustvarjanje toplega in prijetnega ambienta v hladnejšem delu leta. Lokacija nudi odlično ravnotežje med mirnostjo in dostopnostjo. Polača je oddaljena približno 1 km, Biograd na Moru približno 10–15 minut vožnje, Pakoštane okoli 15–20 minut, morje in plaže pa so dosegljivi v kratki vožnji, približno 10–15 minut, odvisno od izbrane plaže. V bližini so tudi Vransko jezero, Benkovac, trgovine, restavracije in ostali objekti, potrebni za vsakodnevno življenje. Za nautičarje je dodatna prednost bližina Marine Kornati v Biogradu na Moru, ene izmed najbolj znanih marin na tem delu obale, oddaljene približno 12–13 km. Zadar je oddaljen približno 30 minut vožnje, Zračna luka Zadar približno 25 minut, dostop na avtocesto A1 pa je omogočen preko izhoda Benkovac, kar to lokacijo naredi zelo praktično za prihode iz smeri Zagreba, Splita in preostale Hrvaške. Nepremičnina je takoj vseljiva in se prodaja s pohištvom. Zahvaljujoč mirni lokaciji, popolni zasebnosti, kakovostni opremi, bazenu, poletni kuhinji in bližini morja, predstavlja odlično izbiro za družinski dom, hišo za počitnice ali investicijo, pripravljeno za uporabo brez dodatnih vlaganj. Dodatno vrednost predstavlja možnost ločnega nakupa okoliških gradbenih parcel. Dodatne parcele niso vključene v oglaševano ceno hiše, temveč so predmet posebnega dogovora. Lastništvo je urejeno, brez bremen in obremenitev. Hiša ima uporabno dovoljenje, možna pa je tudi kupnja preko stanovanjskega kredita. Za podrobnejše informacije in dogovor o ogledu kontaktirajte: Nina Fabijan Kaiser Immobilien Tel: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]