Casa Donja Jagodnja

Biograd zona – casa moderna con piscina e privacy
JAGODNJA DONJA, POLAČA – casa indipendente moderna con piscina, cucina estiva e giardino privato In un tranquillo contesto verde di Jagodnja Donja, in una posizione che offre una rara combinazione di privacy, spazio e vicinanza al mare, è in vendita una casa indipendente moderna con piscina, garage e giardino curato. Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che desiderano la propria tranquillità, una sensazione di intimità e una fuga dal trambusto cittadino, ma senza allontanarsi dai servizi necessari per la vita quotidiana. È situata in un ambiente naturale, circondata da verde e panorami aperti, mentre il mare, le spiagge, Biograd na Moru e Pakoštane sono raggiungibili con una breve corsa. È proprio questa combinazione di privacy e accessibilità a rendere questa casa particolarmente interessante per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico. La casa si trova su un terreno di 789 m², con una superficie abitabile di 162 m². Si tratta di una casa a un solo piano, progettata come una dimora confortevole, funzionale e completamente attrezzata per vivere tutto l'anno. Già al primo arrivo la proprietà trasmette l'impressione di una residenza privata ordinata. Un ampio accesso pavimentato, recinzione automatica, cortile recintato in alto, vegetazione mediterranea e illuminazione esterna discreta creano una sensazione di sicurezza, tranquillità e completa privacy. La parte inferiore della facciata è rivestita in travertino chiaro, conferendo alla casa un'eleganza aggiuntiva e un carattere mediterraneo raffinato. La zona abitativa della casa comprende soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere da letto e due bagni. La camera da letto principale dispone di bagno privato, mentre il secondo bagno è centrale e destinato al resto della casa. Gli interni sono moderni, luminosi e molto accoglienti. Il soggiorno con cucina e zona pranzo forma un'unità armoniosa per la vita quotidiana, e lo spazio è arredato in uno stile contemporaneo pulito, con rivestimenti di pavimento di qualità, tonalità neutre e arredi selezionati con cura. La cucina è su misura, dotata di una cucina Nolte di alta qualità e elettrodomestici Bosch, e la casa viene venduta completamente arredata e pronta all'uso. La parte più bella di questa proprietà è lo spazio esterno. Una spaziosa terrazza con solarium e piscina di 45 m² crea un vero angolo privato per il relax, l'intrattenimento e il divertimento durante i mesi caldi. La piscina è dotata di getti idromassaggio e prevede l'installazione di una pompa di calore, consentendo al futuro proprietario di prolungare la stagione di utilizzo. Accanto alla piscina si trova un edificio ausiliario separato, allestito come cucina estiva/konoba con un grande camino e un ulteriore impianto sanitario. Questo spazio conferisce alla casa un fascino dalmata unico — camino rivestito in pietra, travi in legno, una grande parete di vetro e la connessione diretta con la terrazza creano il luogo ideale per pranzi familiari, serate conviviali, preparazione di cibo all'aperto e divertimento durante tutto l'anno. L'ulteriore impianto sanitario è particolarmente pratico poiché consente di utilizzare comodamente lo spazio esterno, la piscina e la cucina estiva senza dover accedere alla zona abitativa. Il giardino è curato con una combinazione di superfici pavimentate, pietra decorativa, vegetazione mediterranea e illuminazione esterna. Un ulteriore vantaggio è il sistema di irrigazione autonomo, che permette di mantenere il giardino in modo semplice e senza preoccupazioni quotidiane di annaffiatura, soprattutto nei mesi estivi. La casa dispone di un ampio garage, spazi di deposito aggiuntivi al piano inferiore e un parcheggio recintato per più veicoli. Tra le dotazioni spiccano condizionatori Mitsubishi, infissi in PVC con vetri tripli e zanzariere, isolamento termico di qualità, citofono video, videosorveglianza WiFi e riscaldamento a pavimento nei bagni. Nel soggiorno è presente un camino, che permette di creare un'atmosfera calda e accogliente nei periodi più freddi dell'anno. La posizione offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Pola