Dom Donja Jagodnja

Biograd okolica – nowoczesny dom z basenem i prywatnością
JAGODNJA DONJA, POLAČA – nowoczesny wolnostojący dom z basenem, letnią kuchnią i prywatnym ogrodem W spokojnym zielonym otoczeniu Jagodnje Donje, w miejscu, które zapewnia rzadkie połączenie prywatności, przestrzeni i bliskości morza, sprzedawany jest nowoczesny wolnostojący dom z basenem, garażem i starannie zagospodarowanym ogrodem. Ta nieruchomość jest idealna dla nabywców, którzy pragną własnego spokoju, poczucia intymności i odosobnienia od miejskiego zgiełku, ale bez oddalania się od udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Położona jest w naturalnym otoczeniu, otoczona zielenią i otwartymi widokami, a morze, plaże, Biograd na Moru i Pakoštane są dostępne w krótkiej jeździe. Właśnie ta kombinacja prywatności i dostępności czyni ten dom szczególnie atrakcyjnym dla życia rodzinnego, wypoczynku lub wynajmu turystycznego. Dom znajduje się na działce o powierzchni 789 m², a powierzchnia mieszkalna wynosi 162 m². Jest to wysoki parter, zaprojektowany jako wygodny, funkcjonalny i w pełni wyposażony dom do zamieszkania przez cały rok. Już przy przybyciu nieruchomość robi wrażenie uporządkowanej prywatnej rezydencji. Szeroki wybrukowany podjazd, automatyczna brama, wysoko ogrodzony podwórze, roślinność śródziemnomorska i dyskretne oświetlenie zewnętrzne tworzą poczucie bezpieczeństwa, spokoju i pełnej prywatności. Dolna część elewacji pokryta jest jasnym travertynem, co nadaje domowi dodatkową elegancję i wyrafinowany śródziemnomorski charakter. Część mieszkalna domu składa się z salonu, kuchni z jadalnią, trzech sypialni i dwóch łazienek. Główna sypialnia ma własną łazienkę, natomiast druga łazienka jest centralna i przeznaczona dla reszty domu. Wnętrze jest nowocześnie urządzone, jasne i bardzo przyjemne. Salon z kuchnią i jadalnią tworzy spójną całość do codziennego pobytu, a przestrzeń jest urządzona w czystym, nowoczesnym stylu, z wysokiej jakości podłogami, neutralnymi tonami i starannie dobranym meblami. Kuchnia została wykonana na wymiar, wyposażona w wysokiej jakości kuchnię Nolte i urządzenia Bosch, a dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i gotowy do użytkowania. Najpiękniejszą częścią tej nieruchomości jest przestrzeń zewnętrzna. Przestronny taras z leżakami i basenem o powierzchni 45 m² tworzy prawdziwy prywatny zakątek do wypoczynku, spotkań i relaksu w ciepłych miesiącach. Basen posiada dysze hydromasażowe oraz przygotowanie do instalacji pompy ciepła, co przyszłemu właścicielowi umożliwia wydłużenie sezonu użytkowania. Obok basenu znajduje się oddzielny budynek pomocniczy urządzony jako letnia kuchnia/konoba z dużym kominkiem i dodatkowym punktem sanitarnym. Właśnie ta przestrzeń nadaje domowi wyjątkowy dalmatyński urok — kamieniem wyłożony kominek, drewniane belki, duża szklana ściana i bezpośrednie połączenie z tarasem tworzą idealne miejsce na rodzinne obiady, wieczorne spotkania, przygotowywanie posiłków na świeżym powietrzu i korzystanie przez cały rok. Dodatowy punkt sanitarny jest szczególnie praktyczny, ponieważ umożliwia w pełni komfortowe korzystanie z przestrzeni zewnętrznej, basenu i letniej kuchni, bez konieczności wchodzenia do części mieszkalnej domu. Ogród jest starannie zagospodarowany kombinacją wybrukowanych powierzchni, kamienia dekoracyjnego, roślinności śródziemnomorskiej i oświetlenia zewnętrznego. Dodatową praktyczność zapewnia własny system nawadniania, dzięki któremu ogród jest utrzymywany łatwo i bez codziennej troski o podlewanie, szczególnie w miesiącach letnich. Dom posiada przestronną garaż, dodatkowe pomieszczenia magazynowe na dolnym poziomie oraz ogrodzony parking dla kilku pojazdów. Wśród wyposażenia wyróżniają się klimatyzatory Mitsubishi, stolarka PVC z potrójnymi szybami i moskitierami, wysokiej jakości termoizolacja, wideodomofon, WiFi monitoring wideo oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach. W salonie znajduje się komin, co daje możliwość dodatkowego tworzenia ciepłej i przyjemnej atmosfery w chłodniejszej części roku. Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między spokojem a dostępnością. Polača znajduje się około 1 km, Biograd na Moru około 10–15 minut jazdy, Pakoštane około 15–20 minut, a morze i plaże są dostępne w krótkiej jeździe, około 10–15 minut, w zależności od wybranej plaży. W pobliżu znajdują się także jezioro Vransko, Benkovac, sklepy, restauracje i inne udogodnienia niezbędne do codziennego życia. Dla żeglarzy dodatkową zaletą jest bliskość Mariny Kornati w Biogradu na Moru, jednej z najbardziej znanych marin w tej części wybrzeża, oddalonej około 12–13 km. Zadar jest oddalony o około 30 minut jazdy, lotnisko Zadar około 25 minut, a dostęp do autostrady A1 zapewniony jest przez zjazd Benkovac, co czyni tę lokalizację bardzo praktyczną dla przyjazdów z kierunku Zagrzeb, Split i reszty Chorwacji. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu i sprzedawana jest z meblami. Dzięki spokojnej lokalizacji, pełnej prywatności, wysokiej jakości wyposażeniu, basenowi, letniej kuchni i bliskości morza, stanowi doskonały wybór na dom rodzinny, dom wakacyjny lub inwestycję gotową do użycia bez dodatkowych nakładów. Dodatkową wartość stanowi możliwość osobnego zakupu okolicznych działek budowlanych. Dodatkowe działki nie są wliczone w podaną cenę domu, lecz podlegają odrębnemu uzgodnieniu. Własność jest uregulowana, bez obciążeń i zobowiązań. Dom posiada pozwolenie na użytkowanie, a możliwy jest również zakup przy pomocy kredytu mieszkaniowego. W celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt: Nina Fabijan Kaiser Immobilien Tel: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]