Hiša Lovreć

Vila, Lovrec, 142 m², zemljišče 9.000 m²
Vdovano na obrobju slikovite vasice, le 16 kilometrov oddaljene od mesta Poreč in le dvanajst minut od bleščečih plaž, stoji dom iz domačega kamna – nepremičnina izjemnega značaja, ki ponuja neprimerljivo priložnost. Ta izjemna rezidenca s površino 142 m². je bila v letu 2020 temeljito prenovljena, oddaja prefinjenost, hkrati pa brezhibno združuje sodobno udobje z brezčasnim čarom istrske tradicije. Ob prehodu praga te veličastne kamnite vile vas pričaka prostoren pritličje, kjer se prostorna dnevna soba brezhibno zliva z dobro opremljeno kuhinjo in jedilnim prostorom. V tem spodnjem nadstropju dopolnjujeta kopalnica in shramba, notranje stopnice pa vodijo stanovalca v zgornje nadstropje rezidence. Tukaj se razprostirajo tri spalnice, glavna med njimi ima lastno kopalnico, preostali dve pa delita skupno kopalnico. Pred vilo se razprostira prostorna zavita terasa, ki nudi razgled za uživanje v zelenem panoramskem razgledu in privlačnosti sosednje bazena. Ob tem vodnem oddihu se nahaja sončno osvetljeno območje in zaščitena poletna kuhinja, ki jo krasi kamin, katerega plameni so prvič prižgali leta 2022, hkrati pa ohranja pristno istrsko vzdušje. Glavni adut te vile se nahaja v obsežnem vrtu velikosti 9.000 m² – zatočišču očarljivih poti, zasnovanih za mirne sprehode in razmisleke. V zadnjem delu čaka avtohtoni istrski kamniti dom, ki čaka na svojo preobrazbo s celovito obnovo v integralni del te izjemne nepremičnine. Ta sekundarna rezidenca, ki čaka na svojo zgodbo, ponuja dnevno sobo, kuhinjo, jedilni prostor, kopalnico in tri spalnice, ter dve podzemni tavni v pritličju. Obkroženo dvorišče, obdano s varnostnimi ograjami, gosti dve odobreni strukturi – prejšnji zavetje za vozila, ki je zdaj pretvorjeno v zavito parkirišče, ter drugo, ki se preoblikuje v čudovit stanovanjski prostor. Območje okoli teh objektov omogoča prihodnje projekte, morda vključitev kristalne bazena – dodatno izboljšanje privlačnosti nepremičnine po skrbni prenovi. Udobje se harmonično prepleta s tem idiličnim zatočiščem, saj je obilica storitev le nekaj minut vožnje z avtomobilom. V kratki vožnji lahko obiščete lokalne trgovine, šole, ustanove za najmlajše, restavracije, poštne službe in lekarne. Naravna lepota v neposredni okolici vabi k sproščenim sprehodom po idilični pokrajini. Mirna atmosfera obdaja okolico, obdano s počitniškimi vilami, kar jo naredi za zelo zaželeno naložbo za bodoče lastnike, ki iščejo sinergijo med osebno sprostitvijo in možnostjo donosnega turističnega najema. Idealen posel se odpira, povabi tiste, ki iščejo svoj košček raja, pa tudi preudarne vlagatelje, ki iščejo perspektivno nepremičnino. Ref: RE-U-25947Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo je potrebno podpisati pred ogledanjem nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Skladišče, Moderno