Dům Lovreć

Vila, Lovrec, 142 m², pozemek 9.000 m²
Na okraji malebné vesnice, pouhých 16 kilometrů od města Poreč a jen deset minut od zářivých pláží, stojí dům z místního kamene – výjimečná nemovitost nabízející jedinečnou příležitost. Tento výjimečný dům o rozloze 142 m². V roce 2020 podstoupil kompletní rekonstrukci, vyzařuje eleganci a hladce spojuje moderní komfort s nadčasovým kouzlem istrské tradice. Při vstupu do této nádherné kamenné vily vás přivítá prostorný přízemí, kde se velkorysý obývací pokoj plynule spojuje s dobře vybavenou kuchyní a jídelním prostorem. Na tomto patře doplňuje koupelna a úložná místnost, vnitřní schodiště pak vede obyvatele na vyšší úroveň domu. Na patře jsou tři ložnice, hlavní z nich má vlastní koupelnu, zatímco zbývající dvě sdílejí společnou koupelnu. Před vilou se rozprostírá prostorná krytá terasa, odkud můžete vychutnat zelený panoramatický výhled a blízký bazén. Vedle tohoto vodního útočiště se nachází slunná plocha a přístřešek letní kuchyně s krbem, jehož plameny byly poprvé zapáleny v roce 2022, přičemž zachovává autentickou istrskou atmosféru. Největší skvost vily se nachází v rozlehlé zahradě o rozloze 9 000 m² – oáze kouzelných cest, ideální pro klidné procházky a rozjímání. Vzadu čeká místní istrský kamenný dům, který se může kompletně zrekonstruovat a stát se nedílnou součástí této výjimečné nemovitosti. Tento sekundární dům, který čeká na svůj vlastní příběh, nabízí obývací pokoj, kuchyni, jídelní část, koupelnu a tři ložnice, plus dvě podzemní hospody v přízemí. Obklopující pozemek, ohraničený ochranným plotem, skrývá dvě schválené stavby – dříve úschovnu pro vozidla, nyní přeměněnou na krytou parkovací plochu, a druhou, která se přetváří na půvabný byt. Prostor kolem těchto staveb umožňuje budoucí rozvoj, například výstavbu průzračného bazénu, který zvýší atraktivitu nemovitosti po důkladné rekonstrukci. Pohodlí harmonicky doplňuje toto idylické útočiště, s množstvím služeb jen pár minut autem. V krátké jízdě můžete navštívit místní obchody, školy, zařízení pro nejmenší, restaurace, poštu i lékárny. Příroda v bezprostředním okolí láká k odpočinkovým procházkám po idylické krajině. Klidná atmosféra obklopuje oblast, obklopena rekreačními vilami, což z ní činí vysoce žádoucí investici pro budoucí majitele hledající rovnováhu mezi soukromým odpočinkem a výnosným turistickým pronájmem. Jedinečná příležitost vyzývá ty, kteří hledají svůj kousek ráje, i náročné investory hledající perspektivní nemovitost. Ref: RE-U-25947Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny, zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty), provizi realitní kanceláře (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s realitní kanceláří je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, moderní