Kuća Lovreć

Vila, Lovrec, 142 m², zemljište 9.000 m²
Smješten na rubu slikovitog sela, svega 16 kilometara od grada Poreča i tek desetak metara od blistavih plaža, stoji dom izvorno isklesan u kamenu – nekretnina izvanrednog značaja koja predstavlja jedinstvenu priliku. Ovo izvanredno stambeno mjesto od 142 m² prošlo je temeljitu obnovu 2020. godine, zračeći sofisticiranošću uz besprijekorno spajanje modernog komfora i bezvremenskog šarma istarske tradicije. Kad zakoračite kroz prag ove veličanstvene kamene vile, dočekuje vas prostrani prizemlje, gdje se prostrani dnevni boravak besprijekorno spaja s dobro opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Kupatilo i spremište upotpunjuju ovu razinu, a unutarnje stubište vodi na gornje katove. Tamo se nalaze tri spavaće sobe, glavna s vlastitom kupaonicom, dok preostale dvije dijele zajedničko kupatilo. Ispred vile prostire se prostrana natkrivena terasa koja pruža pogled na zeleno okruženje i privlačnost susjednog bazena. Pokraj tog vodenog utočišta nalazi se sunčano područje i zatvorena ljetna kuhinja, ukrašena kaminom čiji su plamenovi prvi put zapaljeni 2022. godine, a koji zadržava autentičnu istarsku atmosferu. Glavni adut ove vile smješten je u prostranom vrtu od 9.000 m² – oazi čarobnih staza, savršenih za mirne šetnje i razmišljanje. Strijepo, autohtoni istarski kameni dom čeka svoju transformaciju kroz sveobuhvatnu obnovu i postat će integralni dio ove izvanredne nekretnine. Ovaj sekundarni objekt, koji još čeka svoju priču, nudi dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu i tri spavaće sobe, uz dvije podzemne tavane u prizemlju. Okruženo dvorište, okruženo zaštitnim ogradama, sadrži dva odobrena objekta – bivšu garažu koja je danas pretvorena u natkriveni parking i drugi objekt koji se preobražava u šarmantan stan. Prostor oko tih objekata omogućuje buduće projekte, možda i izgradnju kristalnog bazena – dodatak koji će još više povećati atraktivnost nekretnine nakon temeljite obnove. Udobnost skladno koegzistira s ovim idiličnim utočištem, a mnoštvo sadržaja nalazi se samo nekoliko minuta vožnje. U kratkoj vožnji možete posjetiti lokalne trgovine, škole, ustanove za najmlađe, restorane, poštu i ljekarne. Prirodna ljepota okoline poziva na opuštene šetnje kroz idilični krajolik. Mirna atmosfera obavija područje, okruženo ljetovalištima, što ga čini izuzetno poželjnim ulaganjem za buduće vlasnike koji traže spoj osobnog odmora i mogućnosti profitabilnog turističkog najma. Idealna je prilika za one koji traže svoj kutak raja, kao i za zahtjevne investitore koji traže perspektivnu nekretninu. Ref: RE-U-25947Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: skladište, moderno