Dom Lovreć

Vila, Lovrec, 142 m², pozemok 9.000 m²
Umiestnený na okraji malebnej dediny, len 16 kilometrov od mesta Poreč a len dvanásť minút od žiarivých pláží, stojí dom postavený z miestneho kameňa – nehnuteľnosť výnimočná, ktorá ponúka jedinečnú príležitosť. Táto výnimočná rezidencia o rozlohe 142 m² prešla dôkladnou rekonštrukciou v roku 2020, vyžaruje sofistikovanosť a hladko spája moderný komfort s nadčasovým šarmom istrijskej tradície. Po prekročení prahu tejto nádhernej kamennej vily vás privíta priestranná prízemná časť, kde sa veľkorysý obývací priestor plynule spája s dobre vybavenou kuchyňou a jedálenským priestorom. Kúpeľňa a úložná miestnosť dopĺňajú túto spodnú úroveň, vnútorné schody vás vedú na horné poschodia rezidencie. Tu sa rozprestierajú tri spálne, hlavná z nich má vlastnú en-suite kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve zdieľajú spoločnú kúpeľňu. Pred vilou sa rozprestiera priestranná krytá terasa, ktorá poskytuje výhľad na zelenú panorámu a na priľahlý bazén. Vedľa tohto vodného útočiska sa nachádza slnečná plocha a prístrešok pre letnú kuchyňu, korunovaná krbom, ktorého plamene boli po prvýkrát zapálené v roku 2022, pričom zachováva autentickú istrijskú atmosféru. Stredobodom tejto vily je rozľahlá záhrada o rozlohe 9 000 m² – útočisko s očarujúcimi chodníkmi, ideálnymi pre pokojné prechádzky a rozjímanie. V zadnej časti čaká pôvodná istrijská kamenná stavba, ktorá sa má podrobiť kompletnému zrekonštruovaniu a stať sa súčasťou tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Tento sekundárny dom, ktorý čaká na svoj príbeh, ponúka obývačku, kuchyňu, jedáleň, kúpeľňu a tri spálne, spolu s dvoma podzemnými pivnicami v prízemí. Okolitá dvorka, ohraničená ochranným plotom, zahŕňa dve schválené stavby – bývalý prístrešok pre vozidlá, teraz premenený na kryté parkovisko, a druhú, ktorá sa premení na pôsobivý byt. Priestor okolo týchto stavieb umožňuje budúce projekty, napríklad výstavbu krištáľového bazéna – doplnok, ktorý zvýši atraktivitu nehnuteľnosti po dôkladnej rekonštrukcii. Komfort harmonicky dopĺňa toto idylické útočisko, pričom množstvo služieb je len pár minút jazdy autom. V krátkej jazde môžete navštíviť miestne obchody, školy, zariadenia pre najmenších, reštaurácie, poštové služby a lekárne. Krása prírody je na dosah v okolí, čo umožňuje pokojné prechádzky idylickou krajinou. Pokojná atmosféra obklopuje areál, obklopený dovolenkovými vilami, čo z neho robí veľmi žiadanú investíciu pre budúcich majiteľov hľadajúcich rovnováhu medzi osobným oddychom a výnosným turistickým prenájmom. Ideálna príležitosť sa otvára, pozývajúca tých, ktorí hľadajú svoj kúsok raja, ako aj náročných investorov hľadajúcich sľubnú nehnuteľnosť. Ref: RE-U-25947Celkové ďalšie náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty), províziu realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad. Dohoda o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: úložisko, moderné